小金井市緑町２丁目新築戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（A30R2032）

小金井市緑町２丁目新築戸建

◆新築戸建　３ＬＤＫ　ルーフバルコニー付き　ご内覧いただけます！◆

価格

4,680万円

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 76.54m²(約23.15坪)

土地面積: 75.82m²(約22.93坪)※公簿／他に私道負担：8.79m²あり

築年月: 2023年09月

所在地: 東京都小金井市緑町２丁目

交通: 中央線「東小金井」駅徒歩18 分

外観
ＬＤＫ約15.4帖
キッチン
ＬＤＫ約15.4帖
ＬＤＫ約15.4帖
洋室約5.5帖
洋室約5.5帖
洋室約5.5帖クローゼット
洋室約4.9帖
洋室約4.9帖
洋室約4.9帖クローゼット
洋室約4.7帖
洋室約4.7帖
浴室
洗面台
トイレ（１階）
トイレ（２階）
玄関・廊下
下足入れ
ルーフバルコニー約5.0帖
ルーフバルコニー約5.0帖
バルコニー
１階階段
２階階段・廊下
カースペース
敷地内から共有敷地方向
玄関
私道から共有敷地方向
共有敷地から私道方向
外観・カースペース
オーケー梶野町店まで約940ｍ徒歩12分

間取り図

外観
ＬＤＫ約15.4帖
キッチン
ＬＤＫ約15.4帖
ＬＤＫ約15.4帖
洋室約5.5帖
洋室約5.5帖
洋室約5.5帖クローゼット
洋室約4.9帖
洋室約4.9帖
洋室約4.9帖クローゼット
洋室約4.7帖
洋室約4.7帖
浴室
洗面台
トイレ（１階）
トイレ（２階）
玄関・廊下
下足入れ
ルーフバルコニー約5.0帖
ルーフバルコニー約5.0帖
バルコニー
１階階段
２階階段・廊下
カースペース
玄関
私道から共有敷地方向
共有敷地から私道方向
外観・カースペース
オーケー梶野町店まで約940ｍ徒歩12分

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/28(日) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:00～17:00
開催場所東京都小金井市緑町２丁目
事前に必ず予約してください

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

武蔵小金井営業センター濱野　佑介

この度は「小金井市緑町2丁目新築戸建」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

当物件はＪＲ中央線「東小金井」駅徒歩18分にございます。
閑静な住宅地に存し、小中学校が徒歩10分以内にある立地です。

事前にお問い合わせ頂ければ室内を内覧することが可能です。
実際に足を運ぶことにより物件の状態、周辺環境等をご理解いただけると思います。

住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当【濱野（はまの）】よりご説明させて頂きます。

「すぐでは無いかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうかお気になさらず、
まずは、お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。

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┗□　　物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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住友不動産販売武蔵小金井営業センター　
濱野（はまの）まで

【Free Call】0120-848-183
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◆ご自宅の『売却』も住友不動産販売武蔵小金井営業センターにお任せください
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 24時間換気システム／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／トイレ2箇所／シャンプードレッサー／ルーフバルコニー／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道

特徴: バス１坪以上／完成済み／新築／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内

周辺環境: ●ローソン小金井緑町店　徒歩7分（約530m）
●オーケー梶野町店　徒歩12分（約940m）
●ウェルパーク小金井緑町店　徒歩11分（約810m）
●小金井市立緑小学校　徒歩4分（約320m）
●小金井市立緑中学校　徒歩2分（約160m）

物件詳細

所在地	東京都小金井市緑町２丁目
価格	4,680万円
交通	中央線「東小金井」駅徒歩18 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	76.54m²(約23.15坪)
土地面積	75.82m²(約22.93坪)※公簿／他に私道負担：8.79m²あり	築年月	2023年09月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	--
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域／再建築不可
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	第23UDI1T建00598号
備考	・共有敷地負担２．６９㎡有り。・本物件は、北東側が約４．０ｍ共有敷地に面しております。・再建築不可。ただし、売主は共有敷地所有者全員の同意取得により確認申請し、検査済証を取得済みです。