国分寺市西恋ヶ窪２丁目　戸建住宅｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（A3172068）

国分寺市西恋ヶ窪２丁目　戸建住宅

◆２駅３路線利用可　◆カースペース２台分有り（車種による）　◆ホームＥＬＶ有り

価格

1億500万円

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 124.88m²(約37.77坪)

土地面積: 226.24m²(約68.43坪)※公簿／他に私道負担：8.98m²あり

築年月: 2012年12月

所在地: 東京都国分寺市西恋ヶ窪２丁目

交通: 中央線「西国分寺」駅徒歩5 分
武蔵野線「西国分寺」駅徒歩5 分
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩18 分

建物外観
ＬＤＫ
対面式システムキッチン
前面道路（私道）
幅員　約４．０ｍ
敷地南側、庭部分（屋外水栓有り）
門扉奥にカースペース部分（２台※車種によります）
下足入れ含む玄関収納の扉に姿見あり
玄関横にホームエレベーター
２階への階段下に収納スペースあり
ＬＤＫ　約１６．３帖
掃き出し窓から南側庭へ出られます
ダイニング側からリビングを撮影
ＬＤＫ
玄関への出入り口付近の壁面にモニター付きインターホン受話部あり
システムキッチン
浄水器内蔵シンク　ビルトイン食洗機　ＩＨ式３口コンロ
背面に収納棚あり
１階和室　約６．０帖
１階和室
押入あり
２階洋室①　約１１．９帖
掃き出し窓からバルコニーへ出られます
２階洋室①
クローゼット
２階洋室②　約８．７帖
掃き出し窓からバルコニーへ出られます
２階洋室②
クローゼット
小屋裏収納あり
洗面室
洗面化粧台
浴室
各階トイレ有り（洗浄便座付）　
ＪＲ中央線、ＪＲ武蔵野線「西国分寺」駅まで徒歩５分（約３５０ｍ）
オーケー西国分寺店まで約４５０ｍ
クリエイトＳＤ-にしこくマイン店まで約４５０ｍ
セブンイレブン国分寺西恋ヶ窪２丁目店まで約４００ｍ
国分寺市立第九小学校まで約８００ｍ
国分寺市立第一中学校まで約１５００ｍ

間取り図

建物外観
ＬＤＫ
対面式システムキッチン
前面道路（私道）
敷地南側、庭部分（屋外水栓有り）
門扉奥にカースペース部分（２台※車種によります）
下足入れ含む玄関収納の扉に姿見あり
玄関横にホームエレベーター
２階への階段下に収納スペースあり
ＬＤＫ　約１６．３帖
ダイニング側からリビングを撮影
ＬＤＫ
システムキッチン
背面に収納棚あり
１階和室　約６．０帖
１階和室
２階洋室①　約１１．９帖
２階洋室①
２階洋室②　約８．７帖
２階洋室②
小屋裏収納あり
洗面室
浴室
各階トイレ有り（洗浄便座付）　
ＪＲ中央線、ＪＲ武蔵野線「西国分寺」駅まで徒歩５分（約３５０ｍ）
オーケー西国分寺店まで約４５０ｍ
クリエイトＳＤ-にしこくマイン店まで約４５０ｍ
セブンイレブン国分寺西恋ヶ窪２丁目店まで約４００ｍ
国分寺市立第九小学校まで約８００ｍ
国分寺市立第一中学校まで約１５００ｍ

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/28(日) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:00～17:00
開催場所東京都国分寺市西恋ヶ窪２丁目
予約制現地販売会開催！現地に係員はおりませんので、事前にご予約の上お越しください。

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

国分寺営業センター倉本　夏帆

ご利用路線を２駅３路線から選択可能、最寄り「西国分寺」駅は徒歩圏（５分）と通勤通学便良好、
閑静な住宅街に位置する３ＬＤＫです。
全室２面採光で陽当たり風通し良好、カースペース２台分（車種によります）、屋外水栓有りの南側庭、
玄関横にはホームエレベーター有りでご家族、お荷物の移動にも便利、
約１６．３帖のＬＤＫ（対面式システムキッチン）、追い焚き機能付きユニットバス、
１、２階共に居室は全て６帖以上の間取りを確保（＋収納有り）し、小屋裏収納等も備え、
生活スペースにゆとりのある作りとなっています。
周辺には公園や医療機関、学校施設にお買い物施設も点在し住環境良好です。

※白鳥幼稚園・約１４００ｍ　西国分寺保育園・約２７０ｍ
※西恋ヶ窪ＳＬ公園・約２５０ｍ　武蔵国分寺公園・約９００ｍ
※芦谷医院・約５００ｍ　国分寺病院・約１３００ｍ
※にしこくマイン・約４５０ｍ　綿半ホームエイド国分寺店・約７５０ｍ

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＴＶモニタ付きインターホン／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／バス・トイレ別／シャワー／トイレ2箇所／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／エレベータ／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 主寝室8畳以上／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都国分寺市西恋ヶ窪２丁目
価格	1億500万円
交通	中央線「西国分寺」駅徒歩5 分武蔵野線「西国分寺」駅徒歩5 分西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩18 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	124.88m²(約37.77坪)
土地面積	226.24m²(約68.43坪)※公簿／他に私道負担：8.98m²あり	築年月	2012年12月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・北4m(私道)接面14.9m
建ぺい率	40%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・小屋裏収納有り・駐車場・カースペース２台分（車種による）