■南道路につき、陽当り良好 ■2025年8月完成予定の新築戸建
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
浴室乾燥機 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
新築 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
追焚機能 -
浴室乾燥機 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
新築 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・中央線、総武線、東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩8分
〔物件概要〕
・中野区中野２丁目新築戸建 C号棟
●建物概要
・建物面積：122.80㎡（37.14坪）
※建物面積に車庫面積（11.32㎡）を含む
・築年月：2025年8月完成予定
・構造：木造3階建て
・間取り：3LDK+納戸
・カースペース1台分（車種による）●土地概要
・土地面積：77.33㎡(23.39坪)／セットバック済／他に私道負担：1.31㎡あり
・接道状況：南側私道、幅員約4.0mに約6.6m接する
・用途地域：第１種中高層住居専用地域
・建ぺい率：70% ※準防火地域内の準耐火建築物による緩和
・容積率：160% ※道路幅員による制限
・地目：宅地
・高度地区：第2種高度地区
・防火指定：準防火地域
◆通学・買い物便利
・ライフ中野駅前店 徒歩12分（約950ｍ）
・まいばすけっと 中野２丁目店 徒歩3分（約230ｍ）
・ファミリーマート 新中野店 徒歩3分（約220ｍ）
・セブンイレブン 中野もみじ山通り店 徒歩6分（約440ｍ）
・区立紅葉山公園 徒歩3分（約180ｍ）
担当からのひとこと
「中野区中野2丁目新築戸建」をご覧いただき誠にありがとうございます。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
周辺環境
・ライフ中野駅前店 徒歩12分（約950m）
・まいばすけっと中野２丁目店 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン中野もみじ山通り店 徒歩6分（約440m）
・区立紅葉山公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区中野二丁目新築戸建Ｃ号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | A41G2095 |
| 所在地 |
東京都中野区中野２丁目 |
| 価格 |
1億6,480万円
|
| 交通 | 総武線「中野」駅徒歩8 分 総武線「中野」駅徒歩8 分 東京メトロ東西線「中野」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 122.80m2(約37.14坪) |
| 土地面積 | 77.33m2(約23.39坪)／セットバック済み／他に私道負担：1.31m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面6.6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2025年08月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 6東坊建確第0085号 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
