新築一戸建て

4,380万円

国分寺市東恋ヶ窪３丁目新築戸建　Ａ号棟

新築一戸建て

２駅３路線利用可　全室２面採光　全居室収納

東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩12 分
中央線「国分寺」駅徒歩18 分

建物面積80.34m²(約24.30坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2026年05月築

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金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
納戸
駐車場有
新築
第一種住居地域
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
２沿線以上利用可
納戸
駐車場有
新築
第一種住居地域

前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
納戸
駐車場有
新築

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜第一種住居地域｜防火・準防火

セールスポイント

■西武国分寺線「恋ヶ窪」駅　徒歩１２分
　ＪＲ中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩１８分

■土地面積　４４．９８㎡
■前面道路　北西側　私道　幅員　約４．０ｍ

■第１種住居地域　建ぺい率６０％　容積率１６０％

■建物８０．３４㎡
　駐車場・屋根付き車庫１台分（車種によります）
■間取り２ＬＤＫ＋納戸ｘ１
■ＬＤＫ　約１５．４帖
・全室２面採光
　対面式システムキッチン
　ユニットバス
　納戸含め全居室収納
　洗面化粧台
　洗浄便座付きトイレ

■周辺環境
・国分寺市立第三小学校　　　　　　　約７８０ｍ
・国分寺市立第一中学校　　　　　　　約８８０ｍ・サミットストア恋ヶ窪店　　　　　　約３６０ｍ
・サンドラッグ恋ヶ窪店　　　　　　　約５７０ｍ
・ファミリーマート国分寺東恋ヶ窪店　約４４０ｍ

※その他ライフインフォメーション
　さかのうえようちえん・約１５４０ｍ　こもれびの森保育園・約７１０ｍ
　東恋ヶ窪さくら公園・約４８０ｍ　国分寺市民スポーツセンターけやき公園・約５５０ｍ
　国分寺病院・約３７０ｍ　ケン小児科内科クリニック・約４２０ｍ
　国分寺東恋ヶ窪四郵便局・約３５０ｍ　多摩信用金庫恋ヶ窪支店・約９６０ｍ
　いなげや国分寺東恋ヶ窪店・約５３０ｍ　コーナン小平店・約１１９０ｍ　ミーツ国分寺・約１３２０ｍ
　ミヤモトドラッグ恋ヶ窪店・約９００ｍ　セブンイレブン国分寺東戸倉店・約７６０ｍ

担当からのひとこと

この度は『国分寺市東恋ヶ窪３丁目新築戸建　Ａ号棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

ご利用路線を２駅３路線から選択可能、最寄り「恋ヶ窪」駅は徒歩圏（約９１０ｍ・１２分）、
もう一方「国分寺」駅はＪＲ中央線特別快速停車駅で通勤通学便良好、
小学校徒歩１０分、中学校徒歩１１分、スーパー、ドラッグストア、コンビニ等お買い物施設も最寄りは徒歩５～１０分圏内、
医療機関、郵便局等も徒歩５分圏内に点在し生活環境良好な区画になります。
建物は全室２面採光の３階建て、対面式システムキッチン、ユニットバス等設備も揃い、納戸含めて選挙室に収納を設けた２ＬＤＫ＋納戸です・

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・国分寺市立第三小学校　徒歩10分（約780m）
・サミットストア恋ヶ窪店　徒歩5分（約360m）
・ファミリーマート国分寺東恋ヶ窪店　徒歩6分（約440m）
・国分寺市民スポーツセンター　けやき公園　徒歩7分（約550m）
・コーナン小平店　徒歩15分（約1190m）

物件詳細

物件名	国分寺市東恋ヶ窪３丁目新築戸建　Ａ号棟
物件番号	A5172009
所在地	東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目
価格	4,380万円
交通	西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩12 分中央線「国分寺」駅徒歩18 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	80.34m²(約24.30坪)
土地面積	44.98m²(約13.60坪)※公簿／他に私道負担：16.57m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2026年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北西4m(私道)接面4.8m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※前面道路による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域／第２種高度地区
引渡時期	2026年08月上旬
現況	未完成
駐車場	有り／台数1台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第25UDI1建04126号
備考	・間取りの「Ｓ」は納戸です・駐車場・屋根付き車庫１台分（車種によります）・建物面積８０．３４㎡には１階車庫分７．７７㎡が含まれています