□■ 「久我山」駅まで徒歩８分 ■□ 3LDK+納戸＋小屋根裏
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
納戸 
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
完成済み -
南道路（南東・南西含む）
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 納戸
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■□ 2025年6月下旬完成 □■
-*∴*- お部屋の特徴・設備 -*∴*-
▼建物面積：98.30㎡
▼3LDK+納戸＋小屋根裏
▼各居室収納あり
▼トイレ2箇所
-*∴*- 太陽光発電パネル設置 -*∴*-
-*∴*- 低炭素住宅認定 -*∴*-
■□ Information □■
ピーコックストア久我山店まで約670ｍ 徒歩9分
セブンイレブン都立西高前店まで約420ｍ 徒歩6分
ファミリーマート久我山駅北店まで約550ｍ 徒歩7分
杉並区立久我山小学校まで約580m 徒歩8分
久我山東児童遊園まで約200ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
この度は『杉並区宮前４丁目新築戸建Ｂ棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・ピーコックストア久我山店 徒歩9分（約670m）
・セブンイレブン都立西高前店 徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート久我山駅北店 徒歩7分（約550m）
・杉並区立久我山小学校 徒歩8分（約580m）
・久我山東児童遊園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区宮前４丁目新築戸建Ｂ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | A53S2046 |
| 所在地 |
東京都杉並区宮前４丁目 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅徒歩8 分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩11 分 総武線「西荻窪」駅徒歩25 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 98.30m2(約29.73坪) |
| 土地面積 | 99.48m2(約30.09坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6.2m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築杉並区00019号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
