～2駅2路線利用可能～ ◆◇南東角地の新築物件◇◆
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ロフト 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
完成済み 
角地 
南道路（南東・南西含む）
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ロフト
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複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可 -
完成済み -
角地 -
南道路（南東・南西含む）
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ロフト
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆東急多摩川線「下丸子」駅まで徒歩4分
◆東急池上線「千鳥町」駅まで徒歩9分
-*∴*-おすすめポイント-*∴*-
◇大田区下丸子１丁目
◇土地面積：82.60㎡
・別途、私道負担面積4.73㎡及び隅切り部分0.68㎡有
◇建物面積：99.08㎡
◇間取り：4LDK+ロフト
◇木造2階建
◇築年月：2025年8月
-*∴*-Information-*∴*-
・まいばすけっと下丸子駅南店 約180m(徒歩3分)
・ファミリーマート下丸子駅南店 約280m(徒歩4分)
・大田区立矢口西小学校 約250m(徒歩4分)
・大田区立矢口中学校 約880m(徒歩11分)
・下丸子公園 約690m(徒歩9分)
担当からのひとこと
この度は『大田区下丸子1丁目新築戸建』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと下丸子駅南店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート下丸子駅南店 徒歩4分（約280m）
・大田区立矢口西小学校 徒歩4分（約250m）
・大田区立矢口中学校 徒歩11分（約880m）
・下丸子公園 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区下丸子１丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | A53S2072 |
| 所在地 |
東京都大田区下丸子１丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩4 分 東急池上線「千鳥町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 99.08m2(約29.97坪) |
| 土地面積 | 82.60m2(約24.98坪)／セットバック済み／他に私道負担：5.41m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東4m(公道)接面9.9m／南西4m(私道)接面5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% ※【容積率】前面道路幅員による制限の為２００％→１６０％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第24BNT-01-0440号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
