新築戸建 ◇ＬＤＫ/約１５．５帖 ◇対面キッチン（パントリー収納有り）
建物面積95.65m2(約28.93坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2025年07月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
納戸 
完成済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
新築 
第一種中高層住居専用地域
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
浴室乾燥機 -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
納戸
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完成済み -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
新築 -
第一種中高層住居専用地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 納戸
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆ＪＲ京浜東北線・根岸線「西川口」駅 徒歩１３分◇２０２５年７月建物完成済み（実際の建物をご覧いただけます）
◇３階建て ／ ３ＬＤＫ＋納戸
◇ＬＤＫ 約１５．５帖 ／ 対面キッチン
・車庫１台分
・キッチンにパントリー（収納スペース）有り
・ビルトイン食洗機付き
・トイレ２ヶ所（１・２階）
・リビング（温水式床暖房） ／ 浴室乾燥機付き（２４時間換気併用）
担当からのひとこと
現地周辺は、交通量が少なく住宅が多く建ち並んでおり、静かな環境です。
本物件はＪＲ京浜東北線・根岸線「西川口」駅徒歩１３分。
周辺にはスーパー、コンビニのほか、
小学校、中学校も徒歩圏にあり
日常生活とお子様の通学にも便利な場所です。
周辺環境
・蕨市立南小学校 徒歩5分（約400m）
・蕨市立第一中学校 徒歩9分（約650m）
・アコレわらび南町店 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン戸田喜沢１丁目店 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | ＴＨＥパームスコート西川口 新築戸建１号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | A59X2001 |
| 所在地 |
埼玉県蕨市南町４丁目 |
| 価格 |
5,380万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 95.65m2(約28.93坪) |
| 土地面積 | 68.84m2(約20.82坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 東4m(公道)接面4.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245653230号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月17日です。
