【すみふの仲介ステップ】◇新築一戸建 ◇南向き ●担当／金森（かなもり）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
分譲地内 
容積率１００％以上 
駐車場有 
新築 
前面道路幅員6m以上
-
都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
完成済み
-
南道路（南東・南西含む） -
分譲地内 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
新築 -
前面道路幅員6m以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜分譲地内｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇南北両面道路
・南側公道⇒幅員：約6.0ｍ、接面：約13.0ｍ
・北側公道⇒幅員：約6.0ｍ、接面：約10.3ｍ
◇ＪＲ嵯峨野線『亀岡』駅まで徒歩7分
◇2階ＬＤＫにより日当たり良好
◇ランドリールーム有
◇トイレ2ヶ所
◇温水洗浄便座付
◇浴室暖房乾燥機付～・～・～・～・～【周辺施設のご案内】～・～・～・～・～
【学校】
・亀岡市立亀岡小学校…約1520ｍ
・亀岡市立亀岡中学校…約1530ｍ
【コンビニ】
・セブンイレブンＪＲ亀岡駅改札口店…約490ｍ
・ファミリーマート亀岡追分町店…約780ｍ
【お買い物】
・イオン亀岡店…約770ｍ
・スーパーマツモト荒塚店…約1200ｍ
・業務スーパー亀岡店…約1900ｍ
【金融機関等】
・亀岡郵便局…約710ｍ
・京都銀行亀岡支店…約790ｍ
・京都中央信用金庫亀岡駅前支店…約850ｍ
【その他】
・サンガスタジアム…約900ｍ
・亀岡市立図書館中央館…約1200ｍ
・かめきたブランコ公園…約350ｍ
担当からのひとこと
この度は、【京都府亀岡市亀岡駅北二丁目 新築戸建】のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、ＪＲ嵯峨野線『亀岡』駅まで徒歩7分の大規模な譲地内にある新築一戸建です。
●２階に生活家事動線をもった新たなスタイルのお家です。
・洗濯機置場からランドリールームやバルコニーへは、階段を使うことなくらくらく移動可能です。
・日当りの良い2階にリビングを!!通行人の目を気にすることなくリラックス♪
・昼間不在の多い個室は1階に☆帰宅後すぐに荷物・鞄・上着などを自室に片付けられます。
●ランドリールームでは天候に左右されることなく洗濯物が干せ、花粉対策にも役立ちます。
●洗面室には可動式収納棚があり、タオル・洗濯洗剤など多用途の小物を収納できます。
●駐車場の間口及び前面道路は広々としている為、車庫入れも安心です。
周辺には、イオン亀岡店が徒歩圏内にあり生活に便利な環境です。
本物件のご質問・ご案内は担当「かなもり」まで、お問合せお待ちしております。
フリーコール：０１２０－７２０－０７３
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に《かなもり》までお問い合わせください。
《物件担当》
宅地建物取引士 金森 正登
フリーコール：０１２０－７２０－０７３
周辺環境
・亀岡市立亀岡小学校 徒歩19分（約1520m）
・亀岡市立亀岡中学校 徒歩20分（約1530m）
・イオン亀岡店 徒歩10分（約770m）
・セブンイレブンＪＲ亀岡駅改札口店 徒歩7分（約490m）
・南郷公園 徒歩12分（約920m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府亀岡市亀岡駅北２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 山陰本線「亀岡」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 89.43m2(約27.05坪) |
| 土地面積 | 132.18m2(約39.98坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南6m(公道)接面13m／北6m(公道)接面10.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 法２２条区域、９ｍ高度地区、景観地区、地区景観区域、屋外広告物規制区域、市街地開発事業施行区域、他 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月08日です。
