大津市朝日が丘１丁目新築戸建１号棟｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（C3652052）

大津市朝日が丘１丁目新築戸建１号棟

☆新築戸建　☆JR大津駅徒歩13分　☆オール電化

価格

4,180万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 101.84m²(約30.80坪)

土地面積: 140.23m²(約42.41坪)※公簿

築年月: 2023年12月

所在地: 滋賀県大津市朝日が丘１丁目

交通: ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩13 分

外観写真
玄関
LDK:約16.5帖
LDK:約16.5帖
キッチン
キッチン
洗面所
洗面台
浴室
和室：約4.5帖
1階トイレ
洋室：約6.5帖
洋室：約7.5帖
洋室：約8.0帖
2階トイレ
外観写真
駐車場
前面道路幅員:約6.0m
ファミリーマート大津朝日が丘店　約760m　徒歩10分
フレンドマート大津駅前店　約950m　徒歩12分
打出中学校　約660m　徒歩9分
逢坂小学校　約900m　徒歩12分

間取り図

外観写真
玄関
LDK:約16.5帖
LDK:約16.5帖
キッチン
キッチン
洗面所
洗面台
浴室
和室：約4.5帖
1階トイレ
洋室：約6.5帖
洋室：約7.5帖
洋室：約8.0帖
2階トイレ
外観写真
駐車場
前面道路幅員:約6.0m
ファミリーマート大津朝日が丘店　約760m　徒歩10分
フレンドマート大津駅前店　約950m　徒歩12分
打出中学校　約660m　徒歩9分
逢坂小学校　約900m　徒歩12分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大津営業センター前田　龍

本物件は大津市朝日が丘1丁目に在る新築戸建です。

JR大津駅徒歩13分の立地に在りますので、毎日の通勤・通学に便利です。

オール電化となっており、キッチンはIHクッキングヒーターを設備しております。

浴室は1616サイズで広々としており、ストレスなく日常の疲れを癒していただけます。

駐車スペースは2台分あります。（車種によります）

物件に関するご質問、ご内覧については担当「前田」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５６６－０２２】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／トイレ2箇所／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／オール電化／上水道／下水道

特徴: バス１坪以上／駐車場２台分／完成済み／新築／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●フレンドマート大津駅前店　徒歩12分（約950m）
●ファミリーマート大津朝日が丘店　徒歩10分（約760m）
●ドラッグユタカ大津市民病院前店　徒歩13分（約970m）
●逢坂小学校　徒歩12分（約900m）
●打出中学校　徒歩9分（約660m）

物件詳細

所在地	滋賀県大津市朝日が丘１丁目
価格	4,180万円
交通	ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩13 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	101.84m²(約30.80坪)
土地面積	140.23m²(約42.41坪)※公簿	築年月	2023年12月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地
接道状況	一方道路・東6m(公道)接面5.9m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り／台数2台	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	第R05SHC113485号
備考	・駐車可能な車両は車種によります。