大阪市港区港晴４丁目新築戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（C3832099）

大阪市港区港晴４丁目新築戸建

◆車庫（車種による）付３階建新築住宅！　◆土地面積１４．４２坪！

価格

3,480万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 103.68m²(約31.36坪)

土地面積: 47.67m²(約14.42坪)※公簿

築年月: 2024年06月

所在地: 大阪府大阪市港区港晴４丁目

交通: 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩12 分

現地外観（２０２４年３月２１日撮影）
現地外観（２０２４年３月２１日撮影）
現地外観（２０２４年３月２１日撮影）
現地外観含む前面道路（南西側から撮影）
現地外観含む前面道路（北東側から撮影）
ローソン港晴２丁目店まで約230m　徒歩３分
ファミリーマート港晴４丁目店まで約180m　徒歩３分
港晴北公園まで約70m　徒歩１分
スーパーナショナル八幡屋店まで約800m　徒歩１０分
ドラッグストアコスモス八幡屋店まで約800m　徒歩１０分

間取り図

現地外観（２０２４年３月２１日撮影）
現地外観（２０２４年３月２１日撮影）
現地外観（２０２４年３月２１日撮影）
現地外観含む前面道路（南西側から撮影）
現地外観含む前面道路（北東側から撮影）
ローソン港晴２丁目店
ファミリーマート港晴４丁目店
港晴北公園
スーパーナショナル八幡屋店
ドラッグストアコスモス八幡屋店

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

弁天町営業センター中川未雲

この度は弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、大阪市港区港晴４丁目に位置する土地面積４７．６７㎡、建物面積１０３．６８㎡（車庫面積１１．１７㎡を含む）、木造ガルバリウム鋼板葺３階建の新築戸建てとなります。
近辺には公園などの施設も豊富で、子育てに必要な環境が整っています。

＜周辺施設＞
・ローソン港晴２丁目店まで約２３０ｍ（徒歩３分）
・ファミリーマート港晴４丁目店まで約１８０ｍ（徒歩３分）
・港晴北公園まで約７０ｍ（徒歩１分）
・スーパーナショナル八幡屋店まで約８００ｍ（徒歩１０分）
・ドラッグストアコスモス八幡屋店まで約８００ｍ（徒歩１０分）

本物件に関するご質問・ご相談・内覧希望、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、お気軽に担当の中川までお問い合わせ下さい。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 新築／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●ファミリーマート港晴４丁目店　徒歩3分（約180m）
●ローソン港晴２丁目店　徒歩3分（約230m）
●港晴北公園　徒歩1分（約70m）
●スーパーナショナル八幡屋店　徒歩10分（約800m）
●ドラッグストアコスモス八幡屋店　徒歩10分（約800m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市港区港晴４丁目
価格	3,480万円
交通	大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩12 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	103.68m²(約31.36坪)
土地面積	47.67m²(約14.42坪)※公簿	築年月	2024年06月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・北西6m(公道)接面4.3m
建ぺい率	80%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
引渡時期	2024年06月下旬	現況	未完成
駐車場	有り／台数1台	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	第技建認2023-00758号
備考	・車庫あり（車種による）・１階建物面積に車庫面積１１．１７㎡を含みます。