【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター＼見学予約受付中／■南向き新築戸建
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
ウォークインクローゼット 
駐車場２台分 
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
新築 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
ウォークインクローゼット -
駐車場２台分 -
完成済み -
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内
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駐車場有 -
新築 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- ウォークインクローゼット
- 駐車場２台分
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
●阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩21分
●阪急神戸線「夙川」駅バス12分
「苦楽園」停徒歩7分
◇建物面積：約101.0㎡
◇各居室に収納あり
◇全居室南向き
◇南向きバルコニー
◇駐車場２台（車種によります）
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
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◇周辺環境◇
・苦楽園小学校まで約190ｍ
・苦楽園中学校まで約340ｍ
・セブンイレブン 西宮樋之池町店まで約1200ｍ
・関西スーパー 苦楽園店まで約1360ｍ
・樋之池公園まで約1450ｍ
担当からのひとこと
「西宮市苦楽園二番町 新築戸建」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、全室南に窓がございますので日当たり良好となっております。
隣接する和室との扉を開ければ約２１．２帖の空間となり広々とした空間へと変わります。
「苦楽園小学校」まで約１９０ｍ「苦楽園中学校」まで約３４０ｍと坂の多い地域で教育施設が徒歩５分圏内の立地なのも嬉しいですね。
掲載物件の内覧希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
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＜お問合せ先＞
すみふの仲介ステップ 夙川営業センター
◆フリーコール：０１２０－２２９－３３２
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩3分（約190m）
・苦楽園中学校 徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン 西宮樋之池町店 徒歩15分（約1200m）
・関西スーパー 苦楽園店 徒歩17分（約1360m）
・樋之池公園 徒歩19分（約1450m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園二番町 新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | C4172001 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園二番町 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩21 分 阪急神戸線「夙川」駅バス12 分「苦楽園口」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 101.02m2(約30.55坪) |
| 土地面積 | 191.26m2(約57.85坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.5m(公道)接面16.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区／第３種高度地区、第３種風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出必要 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC103600号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
