【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター◆苦楽園四番町新築戸建２号棟！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
ウォークインクローゼット 
シューズインクローゼット 
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
新築 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
ウォークインクローゼット -
シューズインクローゼット -
完成済み -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
新築 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
●阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス6分
「苦楽園」停徒歩3分
◇2025年3月完成！
◇建物面積：118.32㎡
◇土地面積：171.48㎡
◇LDK：約25.3帖
◇各居室に収納あり
◇駐車スペースあり（車種によります）
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
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◇周辺環境◇
・苦楽園小学校まで約960ｍ（徒歩12分）
・苦楽園中学校まで約900ｍ（徒歩12分）
・関西スーパー苦楽園店まで約1300ｍ（徒歩17分）
・セブンイレブン西宮桶之池町店まで約1100ｍ（徒歩14分）
・西宮桶ノ池郵便局まで約1200ｍ（徒歩15分）
・スギ薬局苦楽園店まで約1500ｍ（徒歩19分）
担当からのひとこと
「西宮市苦楽園四番町新築戸建２号棟」をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、約25.3帖のリビングに大きな吹抜けを設け、明るさと開放感のある空間となっています。
洗面所からつながったウッドデッキは洗濯物をスムーズに干すことができて便利ですね！
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＜お問合せ先＞
夙川営業センター
フリーコール：０１２０－２２９－３３２
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園四番町 新築戸建２号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | C4172018 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園四番町 |
| 価格 |
6,920万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス6 分「苦楽園」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 118.32m2(約35.79坪) |
| 土地面積 | 171.48m2(約51.87坪)／セットバック:0.85m2含む／路地状部分：51.90m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地／宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北5.7m(公道)接面3.4m／南3.8m(公道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第１種高度地区／東六甲山地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第KKK02305144号 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
