中古一戸建て

空き物件

3,280万円

西宮市角石町　戸建

中古一戸建て

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【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター＼見学予約受付中／◆リフォーム済み

兵庫県西宮市角石町

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩17 分

建物面積96.22m²(約29.10坪)・間取り4ＬＤＫ・1995年05月築

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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
駐車場２台分
低層住居専用地域
容積率１００％以上
駐車場有
土地面積30坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
駐車場２台分
低層住居専用地域
容積率１００％以上

駐車場有
土地面積30坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
駐車場２台分
駐車場有
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜容積率１００％以上

セールスポイント

◆４ＬＤＫ
◆駐車場２台(車種による)
◆土地面積：１２０．３７㎡
◆建物面積：９６．２２㎡

◆リフォーム済み(２０２４年６月完成)
　●浴室ユニットバス交換
　●洗面化粧台交換
　●トイレ交換(2階)
　●全室クロス張替
　●全建具交換
　●ＬＤＫダウンライト取付
　●インターホン交換
　●シューズボックス取付
　●フロアタイル張(ＬＤＫ、全洋室、廊下)
　●ハウスクリーニング

◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪

皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪

フリーコール：0120-229-332
お問い合わせ・資料請求・見学予約はお気軽に！
◆リフォーム履歴(２０２３年５月)
　●システムキッチン交換
　●トイレ交換(1階)

担当からのひとこと

ご覧頂きありがとうございます。

不動産購入の流れや住宅ローンについて等、
お客様のお悩みに親身になって対応させて頂きます。
気になられましたら是非一度お問い合わせ下さいませ。

※詳細は「夙川営業センター」までお問い合わせください。
■フリーコール：0120-229-332
■当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」ボタンよりお問い合わせ下さい。

周辺環境

物件詳細

物件名	西宮市角石町　戸建
物件番号	C4172029
所在地	兵庫県西宮市角石町
価格	3,280万円
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩17 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	96.22m²(約29.10坪)
土地面積	120.37m²(約36.41坪)※公簿／他に私道負担：21.08m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1995年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東4.2m(私道)接面7.2m
建ぺい率	40%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	風致地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種による。