新築一戸建て

空き物件

2,580万円

奈良市興善院町５号棟　新築戸建

新築一戸建て

☆新築戸建　☆４ＳＬＤＫ　☆南向きバルコニー

奈良県奈良市興善院町

近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅バス11 分「東之阪町」バス停徒歩5 分
ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅バス19 分「東之阪町」バス停徒歩5 分

建物面積108.47m²(約32.81坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2025年03月築

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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
カウンターキッチン
浄水器
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
納戸
完成済み

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
カウンターキッチン
浄水器

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
納戸
完成済み

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
床下収納
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
納戸
完成済み
駐車場有
新築
即入居可・即引渡可
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域

セールスポイント

☆土地面積：５１．１２坪
☆建物面積：３２．８１坪(インナーバルコニー含む）
☆フラット３５Ｓ利用可（金利Ａタイプ）
☆駐車場/駐車２台可（車種による）

【周辺環境】
◎サンドラッグ奈良法蓮町店まで約1430ｍ
プライスカット法蓮店まで約2430ｍ
セブンイレブン奈良般若寺町店まで約330ｍ
ローソン奈良ドリームランド前店まで約1280ｍ
スターバックスコーヒー奈良鴻ノ池運動公園まで約1230ｍ
奈良今小路郵便局まで約910ｍ
鼓阪小学校まで約840ｍ
若草中学校まで約570ｍ
東之阪児童公園まで約240ｍ
川上町街区公園まで約320ｍ

担当からのひとこと

本物件に関するご質問・資料請求等は、
フリーコール：0120－602－083
担当『藤原』までお気軽にお問い合わせ下さい。
たくさんのお問合せお待ちしております！

周辺環境

・セブンイレブン奈良般若寺町店　徒歩5分（約330m）
・鼓阪小学校　徒歩11分（約840m）
・若草中学校　徒歩8分（約570m）
・奈良今小路郵便局　徒歩12分（約910m）
・東之阪町児童公園　徒歩3分（約240m）

物件詳細

物件名	奈良市興善院町５号棟　新築戸建
物件番号	C4262040
所在地	奈良県奈良市興善院町
価格	2,580万円
交通	近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅バス11 分「東之阪町」バス停徒歩5 分ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅バス19 分「東之阪町」バス停徒歩5 分
間取り	4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	108.47m²(約32.81坪)
土地面積	169.02m²(約51.12坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2025年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西6m(私道)接面4m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第R06SHC109906号
備考	・※１５М斜線高度地区・※建築基準法第２２条の規定による区域・※第２種禁止区域　※歴史的な風土景観区域　※きたまち歴史的景観形成重点地区（Ｂ地区）・※建物面積にはインナーバルコニー面積含む　※バス便調査日：２０２４年９月２１日