一戸建て

空き物件

2,580万円

京都市伏見区向島津田町新築戸建

一戸建て

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◇2024年5月完成の新築戸建　◇駐車スペース有り（車種による）

京都府京都市伏見区向島津田町

近鉄京都線「向島」駅徒歩9 分

建物面積86.99m²(約26.31坪)・間取り2ＬＤＫ・2024年05月築

物件のポイント
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
食器洗浄乾燥機
24時間換気システム
完成済み
容積率１００％以上
駐車場有
新築
即入居可・即引渡可
第一種住居地域
前面道路公道

都市ガス
食器洗浄乾燥機
24時間換気システム
完成済み
容積率１００％以上
駐車場有

新築
即入居可・即引渡可
第一種住居地域
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
２面バルコニー
24時間換気システム
完成済み
駐車場有
新築
即入居可・即引渡可

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

◎近鉄京都線『向島』駅徒歩９分

☆新築戸建
☆建物面積26.31坪・2LDK
☆敷地内駐車スペース有り（車種による）
☆前面道路との高低差無し
☆浴室1616サイズ
☆対面式システムキッチン
☆LDK15.1帖
☆バルコニー2箇所

【物件周辺施設】
◎近鉄京都線『向島』駅:約720ｍ
◎京阪宇治線『観月橋』駅：約1080ｍ
◎フレスコ向島店：約770ｍ
◎ドラッグユタカ向島店：約790ｍ
◎セブンイレブン伏見向島津田町店：約340ｍ
◎京都向島郵便局：約780ｍ
◎津田児童公園：約80ｍ
◎向島秀蓮小中学校：約640ｍ

担当からのひとこと

本物件は2024年5月完成の新築戸建です。
近鉄京都線『向島』駅徒歩9分の立地で前面道路との高低差もなく、敷地内に駐車スペース1台分（車種による）がございますので、電車通勤の方だけでなく、自動車通勤の方にもお勧めの物件です。
室内は1616サイズの浴室や対面式システムキッチンを採用しており、2階と3階部分にバルコニーがございます。

本物件のご見学希望やご質問等がございましたら、物件担当の平形　駿（ひらかた　しゅん）までご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。

現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

すみふの仲介ステップ　京都南営業センター
平形　駿
【お客様専用番号：0120-710-671】

周辺環境

物件詳細

物件名	京都市伏見区向島津田町新築戸建
物件番号	C4502007
所在地	京都府京都市伏見区向島津田町
価格	2,580万円
交通	近鉄京都線「向島」駅徒歩9 分
間取り	2ＬＤＫ
建物面積	86.99m²(約26.31坪)
土地面積	48.47m²(約14.66坪)※公簿
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2024年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北西5.9m(公道)接面4.2m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／台数1台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第R05認研京0113号
備考	・駐車場スペースは車種による・建物面積には車庫５．５５㎡を含みます。