◇ＪＲ京橋駅まで徒歩7分 ◇事務所・作業場・ガレージつき物件 担当：古山
建物面積323.01m2(約97.71坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1988年12月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■３ＳＬＤＫ＋事務所＋作業場＋ガレージ
■土地面積：106.31㎡
■鉄骨造４階建
■ＬＤＫ：約21.0帖
■前面道路幅員：約11.0m
■複数沿線利用可能
【交通アクセス】
ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩7分
京阪本線 京橋駅 徒歩10分
長堀鶴見緑地線・今里筋線
蒲生四丁目駅 徒歩11分
【周辺施設】
ローソン新喜多１丁目店 約80m
セブンイレブン蒲生１丁目店 約390m
マックスバリュ京橋店 約370m
新喜多公園 約160m
聖賢小学校 約230m
担当からのひとこと
【城東区新喜多１丁目】にある
一戸建のご紹介です。
１階にはガレージ・作業場
２階には作業場・事務所を構えつつ
３・４階の居住部分は３ＳＬＤＫと
広々とお使いいただけます。
南向きで前面側には川があり
遮蔽物がないので、日当りの良い物件です。
是非、現地にてご内覧ください。
内覧希望、物件の詳細については、
フリーコール：0120-066-562
担当：古山まで
お気軽にお電話下さい！
周辺環境
・ローソン新喜多１丁目店 徒歩1分（約80m）
・新喜多公園 徒歩2分（約160m）
・マックスバリュ京橋店 徒歩5分（約370m）
・聖賢小学校 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン蒲生１丁目店 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市城東区新喜多１丁目事務所付き戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | C4542016 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩7 分 京阪本線「京橋」駅徒歩10 分 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 323.01m2(約97.71坪) |
| 土地面積 | 106.31m2(約32.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南11m(公道)接面8.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
