新築一戸建て

空き物件

3,080万円

生駒市仲之町新築戸建　１号棟

新築一戸建て

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◆新築一戸建◆土地５８．０６坪・建物２９．８０坪◆駐車２台可（車種による）

奈良県生駒市仲之町

近鉄難波・奈良線「生駒」駅徒歩12 分
近鉄けいはんな線「生駒」駅徒歩12 分
近鉄生駒線「生駒」駅徒歩12 分

建物面積98.53m²(約29.80坪)・間取り4ＬＤＫ・2024年11月築

物件のポイント
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
床下収納
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
２沿線以上利用可
完成済み
容積率１００％以上
公園まで徒歩5分以内
駐車場有

都市ガス
トイレ2箇所
床下収納
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分

24時間換気システム
２沿線以上利用可
完成済み
容積率１００％以上
公園まで徒歩5分以内
駐車場有

都市ガス
上水道
浄化槽
トイレ2箇所
温水洗浄便座
床下収納
システムキッチン
シャンプードレッサー
複層ガラス
ルーフバルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
完成済み
駐車場有
新築
即入居可・即引渡可
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

◆新築一戸建　
◆土地５８．０６坪
◆建物２９．８０坪　
◆駐車２台可（車種による）
◆各居室収納有
◆主寝室は約７．５帖有り
◆２階廊下に収納がございます
◆近鉄なんば・奈良線／けいはんな線／生駒線「生駒」駅まで徒歩１２分

《周辺環境》
　・ＫＩＮＳＨＯ新生駒店まで約１１００ｍ（徒歩１４分）
　・近鉄百貨店生駒店まで約１０６０ｍ（徒歩１４分）
　・セブンイレブン生駒元町１丁目店まで約８４０ｍ（徒歩１１分）
　・生駒市立生駒小学校まで約１６２０ｍ（徒歩２１分）
　・生駒市立緑ヶ丘中学校まで約１２９０ｍ（徒歩１７分）
　・滝寺公園まで約３００ｍ（徒歩４分）
《主要設備》
　・ＴＶモニター付きインターフォン
　・宅配ＢＯＸ
　・２４時間換気システム

　・システムキッチン
　・全自動お湯張り機能
　・ペアガラス

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件、生駒市仲之町にございます、
土地：５８．０６坪、建物：２９．８０坪の新築一戸建住宅です！

最寄り駅の生駒駅まで徒歩１２分の立地にございます。

令和６年１１月建築、建物は約１６．０帖の広々としたＬＤＫを中心に
４ＬＤＫの間取りとなっております。
全居室収納有り、キッチンに床下収納、２階廊下にも収納がございますので、

ご家族の多いお客様にもおすすめです。

駐車スペースも２台分（車種による）確保ができておりますので、
ご夫婦それぞれ１台ずつ保有されているご家庭にもおすすめの物件でございます。

物件に関して質問等ございましたら、生駒営業センター　担当【西岡】まで
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》０１２０－６３５－３０５

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

周辺環境

・ＫＩＮＳＨＯ新生駒店　徒歩14分（約1100m）
・セブンイレブン生駒元町１丁目店　徒歩11分（約840m）
・生駒市立生駒小学校　徒歩21分（約1620m）
・生駒市立緑ヶ丘中学校　徒歩17分（約1290m）
・滝寺公園　徒歩4分（約300m）

物件詳細

物件名	生駒市仲之町新築戸建　１号棟
物件番号	C4752023
所在地	奈良県生駒市仲之町
価格	3,080万円
交通	近鉄難波・奈良線「生駒」駅徒歩12 分近鉄けいはんな線「生駒」駅徒歩12 分近鉄生駒線「生駒」駅徒歩12 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	98.53m²(約29.80坪)
土地面積	191.96m²(約58.06坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2024年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東6m(公道)接面20.6m
建ぺい率	40%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	風致地区／建築基準法２２条指定区域・景観法・がけ条例・宅造法・１５ｍ斜線高度地区
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第KS124-0410-57394号
備考	・駐車２台可（車種による）・西側隣地にケーブルカー軌道有り・第５種風致地区（ゾーン１０）・高さ制限１５ｍ・壁面後退距離：道路側２ｍ、隣地側１ｍ・（建ぺい率）４０％　建ぺい率は、風致地区による制限数値です。