【すみふの仲介ステップ】 ～古都・京都の風情が息づく邸宅～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
庭 
駐車場２台分 
シューズインクローゼット 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種住居地域
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
庭 -
駐車場２台分 -
シューズインクローゼット
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２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種住居地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- ウォークインクローゼット
- 庭
- 駐車場２台分
- シューズインクローゼット
- アイランドキッチン
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種住居地域
セールスポイント
◎京都市営地下鉄東西線「東山」駅：徒歩６分
◎京阪本線「祇園四条」駅：徒歩１８分
◎土地面積：２７１．２７㎡（８２．０５坪）
◎建物面積：１７６．３７㎡（５３．３５坪）
◎ＬＤＫ２８帖
≪周辺施設≫
ローソン東山三条神宮道店：約２９０ｍ
スーパーフレスコプチ東山三条店：約６８０ｍ
粟田坊町公園：約３００ｍ
開睛小学校：約２１３０ｍ
開睛中学校：約２１３０ｍ
≪周辺環境≫
清水寺：約１９７０ｍ
平安神宮：約８８０ｍ
八坂神社：約９１０ｍ
南禅寺：１０７０ｍ
担当からのひとこと
この度は弊社HPをご覧頂き、ありがとうございます。
【京都市東山区粟田口三条坊町 戸建】担当の柴山でございます。
本物件は2016年1月建築の一戸建です。
低層住宅が立ち並ぶ、閑静な住宅街に位置します。
公共交通機関は京都市営地下鉄東西線「東山駅」まで徒歩6分、京阪本線「祇園四条駅」まで徒歩18分の場所にございます。
土地面積82.05坪、延べ床面積53.35坪、間取りは4LDKとなっております。
周辺にはスーパー、コンビニなど生活施設が点在しております。
現況は空き家となりますので、是非一度現地をご覧ください。
内覧のご要望・資料請求等は担当：柴山（しばやま）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くことなど、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆すみふの仲介ステップ
◆京都営業センター
◆担当：柴山
◆お客様専用フリーコール：0120-677-278
周辺環境
・ローソン東山三条神宮道店 徒歩4分（約290m）
・スーパーフレスコプチ東山三条店 徒歩9分（約680m）
・粟田坊町公園 徒歩4分（約300m）
・開睛小学校 徒歩27分（約2130m）
・開睛中学校 徒歩27分（約2130m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市東山区粟田口三条坊町２‐１０ 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | C5362001 |
| 所在地 |
京都府京都市東山区粟田口三条坊町 |
| 価格 |
3億9,500万円
|
| 交通 | 京都市東西線「東山」駅徒歩6 分 京阪本線「祇園四条」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 176.37m2(約53.35坪) |
| 土地面積 | 271.27m2(約82.05坪)※公簿／セットバック:7.47m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東4.5m(私道)接面17.1m／南3m(私道)接面14.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 180% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 建蔽率は風致地区による制限数値です。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
