【すみふの仲介ステップ】☆２０２５年７月完成 物件担当：藤井
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
納戸 
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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都市ガス -
浄水器 -
食器洗浄乾燥機 -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
納戸
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完成済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 宅配ボックス
- 納戸
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇２０２５年７月完成の新築戸建
◇専有面積：53.86㎡（16.29坪）
◇建物面積：78.97㎡（23.88坪）
◇前面道路：公道、幅員6.08ｍ
◇２階、３階にバルコニー有り
◇普通車１台駐車可（車種による）
【周辺施設等】
・市立葦原小学校：約270ｍ
・市立南中学校：約950ｍ
・食品館アプロ沢良宜店：約350ｍ
・ファミリーマート茨木沢良宜浜店：約240ｍ
・キリン堂沢良宜店：約400ｍ
・茨木沢良宜郵便局：約150ｍ
担当からのひとこと
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。
住友不動産ステップ株式会社 茨木営業センター 担当：藤井 海斗
[お客様専用番号：0120-200-628]
周辺環境
・市立葦原小学校 徒歩4分（約270m）
・ファミリーマート茨木沢良宜浜店 徒歩3分（約240m）
・食品館アプロ沢良宜店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 茨木市新和町 新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | C5512003 |
| 所在地 |
大阪府茨木市新和町 |
| 価格 |
3,502万円
|
| 交通 | 大阪モノレール本線「沢良宜」駅徒歩13 分 阪急京都線「南茨木」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 78.97m2(約23.88坪) |
| 土地面積 | 53.86m2(約16.29坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面4.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／まちなみ景観区域、第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
