【すみふの仲介ステップ】緑豊かな区画の整った閑静な住宅地「桂坂」の新築戸建
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
1組ずつ個別にご内覧頂けますように、事前予約制とさせて頂いております。事前にご希望日時を担当『安田』までお問い合わせください。
- 開催日
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- 2025/8/15(金) 11:00～17:00
- 2025/8/16(土) 11:00～17:00
- 2025/8/17(日) 11:00～17:00
- 住所
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京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
駐車場３台分 
24時間換気システム 
バス１坪以上
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
浄水器
-
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
駐車場３台分 -
24時間換気システム -
バス１坪以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- 駐車場３台分
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 新築戸建 １号棟】
┏┓ 本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━
◎2024年12月建築
◎土地面積57.80坪
◎建物面積32.68坪
◎駐車スペース3台可能（車種による）
◎5LDK＋WIC＋SIC
◎1階・2階トイレ有
◎2階に南向きのワイドバルコニー
◎東・西の両面道路かつ
隣地建物と距離があるため、陽当り・通風良好
◎全居室収納スペース有
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━
◎桂坂小学校：約750ｍ（徒歩10分）
◎大枝中学校：約1200ｍ（徒歩15分）
◎桂坂保育園：約1000ｍ（徒歩13分）
◎北沓掛第四児童公園 (アカシア公園)：約170ｍ（徒歩3分）
◎デイリーカナートイズミヤ桂坂店：約1300ｍ（徒歩17分）
◎ファミリーマート西京桂坂店：約1600ｍ（徒歩20分）
◎ドラッグユタカ桂坂店：約1400ｍ（徒歩18分）
◎京都中央信用金庫桂坂支店：約1200ｍ（徒歩15分）
◎京都桂坂郵便局：約1200ｍ（徒歩15分）
担当からのひとこと
この度は、『京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 新築戸建 １号棟』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
【本物件の周辺環境について】
本物件は「第一種低層住居専用地域」に指定された地域に属し、低層の戸建住宅が建ち並ぶ緑豊かな閑静な住宅地が特徴の住環境です。
桂坂エリアの中心にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア・銀行・郵便局などの生活施設も揃っています。
また西京桂坂地区計画などの景観や住環境を保全する計画がかかっており、綺麗な街並みが形成されたニュータウンでございます。
【本物件の特徴について】
本物件は2024年12月に完成した建物面積約32.68坪・5LDK＋SIC＋WIC、
駐車スペース3台（並列駐車可）のゆとりのある新築戸建です。
東・西の両面道路の敷地条件であり、南側・北側隣地の建物とも距離がございますので、陽当り・通風良好です。
LDKは南・西に採光を設け、日中は電気がなくても過ごせそうなくらい明るいLDKです。
2階への階段はリビング内に設けている「リビングイン階段」を採用。
自然と家族間のコミュニケーションが増える設計になっています。
WICやSICなど以外にも、各居室には収納スペースが設けてあり、室内をスッキリと使うことができます。
1階・2階にトイレがございますので、夜間や朝の身支度の忙しい時間帯に2か所あると便利です。
完成済新築戸建ですので、残代金清算後、すぐにご入居が可能です。
【最後に】
完成済新築戸建ですので、随時ご内覧可能でございます。
なお、近隣の周辺物件もまとめてのご内覧も可能です。
現地案内希望等、物件のお問い合わせは担当の安田までお気軽にご連絡くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
担当：安田 優哉（やすだ ゆうや）
フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・桂坂小学校 徒歩10分（約750m）
・北沓掛第四児童公園（アカシア公園） 徒歩3分（約170m）
・デイリーカナートイズミヤ桂坂店 徒歩17分（約1300m）
・ファミリーマート西京桂坂店 徒歩20分（約1600m）
・ドラッグユタカ桂坂店 徒歩18分（約1400m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 新築戸建 １号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | C5572002 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目 |
| 価格 |
4,498万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス22 分「西桂坂」バス停徒歩2 分 ＪＲ東海道本線「桂川」駅バス24 分「西桂坂」バス停徒歩2 分 阪急京都線「洛西口」駅バス20 分「西桂坂」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 108.06m2(約32.68坪) |
| 土地面積 | 191.08m2(約57.80坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・東6m(公道)接面9.9m／西12m(公道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | １０ｍ高度地区、西京桂坂地区計画、 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数3台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
