千種区宮根台２丁目新築戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（I3792059）

千種区宮根台２丁目新築戸建

■2024年3月完成

価格

5,000万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 99.36m²(約30.05坪)

土地面積: 167.72m²(約50.73坪)※実測

築年月: 2024年03月

所在地: 愛知県名古屋市千種区宮根台２丁目

交通: 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅バス5 分「竹越」バス停徒歩8 分

現地
LDK
キッチン
現地
現地
駐車場
玄関ポーチ
玄関
玄関
下駄箱
LD
LD
キッチン
1F洋室(約5.2帖)
1F洋室(約5.2帖)
2F洋室(約7.2帖)
2F洋室(約7.2帖)
2F洋室(約5.2帖)
2F洋室(約5.2帖)
2F洋室(約6.0帖)
2F洋室(約6.0帖)
階段
洗面室
浴室
1Fトイレ
ウォークインクローゼット
バルコニー

間取り図

現地
LDK
キッチン
現地
現地
駐車場
玄関ポーチ
玄関
玄関
下駄箱
LD
LD
キッチン
1F洋室(約5.2帖)
1F洋室(約5.2帖)
2F洋室(約7.2帖)
2F洋室(約7.2帖)
2F洋室(約5.2帖)
2F洋室(約5.2帖)
2F洋室(約6.0帖)
2F洋室(約6.0帖)
階段
洗面室
浴室
1Fトイレ
ウォークインクローゼット
バルコニー

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

本山営業センター林　土気

本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。

【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。

10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

フリーコール：0120-875-300

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: 完成済み／新築／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●名古屋市立宮根小学校　徒歩3分（約225m）
●名古屋市立千種中学校　徒歩19分（約1490m）
●セブンイレブン名古屋宮根台１丁目店　徒歩6分（約450m）
●アオキスーパー千代が丘店　徒歩11分（約845m）
●宮根公園　徒歩6分（約415m）

物件詳細

所在地	愛知県名古屋市千種区宮根台２丁目
価格	5,000万円
交通	地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅バス5 分「竹越」バス停徒歩8 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	99.36m²(約30.05坪)
土地面積	167.72m²(約50.73坪)※実測	築年月	2024年03月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地
接道状況	一方道路・西11m(公道)接面9m
建ぺい率	40%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区／外壁後退距離１．０ｍ、１０ｍ高度地区、緑化地域、居住誘導区域内
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り／台数2台／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	KS123-0410-61843
備考	・都市機能誘導区域外・システムの表記上、販売価格が５，０００万円になっていますが、・正しくは４９，９９４，０００円です。