みよし市ひばりヶ丘２丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（I4732001）

みよし市ひばりヶ丘２丁目戸建

■名鉄豊田線『三好ケ丘』駅徒歩18分　■ご家族の笑顔も増える、明るい南向きの住まい

価格

3,499万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 118.41m²(約35.81坪)

土地面積: 221m²(約66.85坪)※公簿

築年月: 2003年06月

所在地: 愛知県みよし市ひばりヶ丘２丁目

交通: 名鉄豊田線「三好ケ丘」駅徒歩18 分

外観　南北両面道路に面し、南垂れの為、陽当り良好です
LDK約20.7帖　ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
リビングのお子様を見守りながらお料理ができるキッチン
外観
外観
1階和室約6.0帖　ほっこりできる和室でくつろぐひととき
2階西側洋室6.1帖
2階中央洋室6.1帖
2階中央洋室6.1帖
浴室　窓付きのため開放感があります
洗面台
1階トイレ
LDK約20.7帖
駐車場
ウッドデッキ　2022年11月交換済み
ウッドデッキ

間取り図

外観　南北両面道路に面し、南垂れの為、陽当り良好です
LDK約20.7帖　ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
リビングのお子様を見守りながらお料理ができるキッチン
外観
外観
1階和室約6.0帖　ほっこりできる和室でくつろぐひととき
2階西側洋室6.1帖
2階中央洋室6.1帖
2階中央洋室6.1帖
浴室　窓付きのため開放感があります
洗面台
1階トイレ
LDK約20.7帖
駐車場
ウッドデッキ　2022年11月交換済み
ウッドデッキ

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

平針営業センター宮部和昌

本物件は名鉄豊田線『三好ケ丘』駅まで徒歩18分、閑静な街並みのひばりヶ丘に所在する戸建です。南垂れが特徴的な陽当り良好な物件です。環境と家計に優しいオール電化住宅となっております。

木造地上2階建、間取り4LD・K+WICで、1階ウッドデッキは天然木から人工樹脂製へ2022年11月に交換済となりますので、メンテナンスがしやすくなっております。約6.0畳の和室は小さなお子様のお世話に大活躍です。
2階は便利な全居室収納スペース付、約8.1帖の洋室には収納便利なウォークインクロゼットがあり豊富な収納スペースですっきりとした暮らしを実現できます。

周辺は小中学校や公園、スーパーなどの生活利便施設や教育機関が徒歩10分圏内にあり、子育て家族に嬉しい環境でお過ごしいただけます。

是非、周辺環境および室内をご確認頂きたい物件ですので、内覧をご希望のお客様はお気軽に担当までご連絡ください。ご連絡お待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ウォークインクローゼット／トイレ2箇所／洗面所／洗面台／オール電化／上水道／下水道

特徴: 駐車場２台分／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●緑丘小学校　徒歩10分（約780m）
●北中学校　徒歩8分（約640m）
●ローソン三好福谷店　徒歩11分（約850m）
●三好丘桜公園　徒歩4分（約315m）
●トヨタ生協メグリア三好店　徒歩9分（約700m）

物件詳細

所在地	愛知県みよし市ひばりヶ丘２丁目
価格	3,499万円
交通	名鉄豊田線「三好ケ丘」駅徒歩18 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	118.41m²(約35.81坪)
土地面積	221m²(約66.85坪)※公簿	築年月	2003年06月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地
接道状況	二方道路・北6m(公道)接面11.5m／南12m(公道)接面11.5m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／２２条区域
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による・ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット・※南側道路からの乗り入れはできません　・愛知県建築基準条例第８条（がけ条例）・対象不動産敷地に造成工事を行い、隣地・道路との高低差が２ｍを超える地盤面に建築物を建築する場合、建築物の位置に制限が適用されます。※堅固な地盤、工法等で安全上支障無しと知事が定める場合を除く。