物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
駐車場有 
新築 
第一種住居地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
完成済み -
南道路（南東・南西含む） -
駐車場有 -
新築
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第一種住居地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域
セールスポイント
～本物件の特徴～
〇約１７．０帖の広々したＬＤＫ
〇静かに暮らせる閑静な住宅街
〇南西向きの為日当たり良好
〇宅配ボックス
〇システムキッチン
～暮らしのインフォメーション～
◆ゆめマート己斐 徒歩９分（約６６０ｍ）
◆ファミリーマート己斐本町 徒歩３分（約２２０ｍ）
◆己斐西町第一公園 徒歩３分（約２００ｍ）
◆広島市立己斐小学校 徒歩１１分（約８５０ｍ）
担当からのひとこと
この度は、「広島市西区己斐西町新築戸建」をご覧いただきありがとうございます。
ＬＤＫが約１７．０帖あり、ご家族でゆっくりとお過ごしいただけます。
本物件と同じ施工者の新築物件を事前に紹介させて頂くことで、イメージが付くかと思います。
本物件に関するご質問や、ご購入に関するご相談は
担当の「岡信」までお気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール：０１２０－２５５－６０２
周辺環境
・ゆめマート己斐 徒歩9分（約660m）
・ファミリーマート己斐本町 徒歩3分（約220m）
・己斐西町第一公園 徒歩3分（約200m）
・広島市立己斐小学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 西区己斐西町新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | I4812110 |
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐西町 |
| 価格 |
4,450万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「西広島」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 113.85m2(約34.43坪) |
| 土地面積 | 67.35m2(約20.37坪)※公簿／他に私道負担：10.50m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.5m(私道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第JE24BA1-34-0364号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
