中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

6,980万円

北区西崎戸建

中古一戸建て

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ＬＯＷ‐Ｅ　ＨＯＵＳＥ／３ＬＤＫ／吹き抜けが開放的／備前三門駅まで徒歩９分

岡山県岡山市北区西崎１丁目

吉備線「備前三門」駅徒歩9 分
ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス12 分「高柳西町」バス停徒歩8 分

建物面積122.30m²(約36.99坪)・間取り3ＬＤＫ・2022年06月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。

開催日

2025/5/18(日) 10:00～16:00

住所: 岡山県岡山市北区西崎１丁目

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物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
シューズインクローゼット
オール電化
主寝室8畳以上

追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機

複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
シューズインクローゼット
オール電化
主寝室8畳以上

上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
照明器具付き
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
シューズインクローゼット
オール電化
主寝室8畳以上
築５年以内
駐車場有
土地面積50坪以上
再建築不可

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域

セールスポイント

◎３ＬＤＫ、ＬＤＫは吹き抜けで開放的です。
◎リビングはスケルトン階段で、家族のコミュニケーションの場に
◎1階に４．５帖の和室があります。来客の憩いのスペースにできます。
◎ダイニングに作業デスクを設置しています。照明もあります。
◎室内物干し可能なサニタリーがあります。
◎玄関クロークは広々としています。カメラホン設置で防犯対策
◎浴室には、浴室乾燥機（衣類乾燥機乾太くん）付き、エコキュート
◎キッチンはオープンキッチン。食器洗浄機乾燥機付き
◎洗面所にはパウダーコーナーあり
◎２階ホールに造作デスク設置で、お子様の勉強スペースなどにいかがですか。
◎２階主寝室（洋室７．０帖）には、収納に便利なウォークインクローゼット付き
◎家具付きですが、テレビ。冷蔵庫は除きます。

◎断熱等級７相当、耐震等級３相当
◎高断熱樹脂サッシトリプルガラスダブルLｏｗ‐Ｅ
◎ダブル断熱
◎無垢材を使用しています。
◎駐車スペースは３台可能（車種によります）
◎南側水路に橋梁を架設して、南側幅員約４ｍの公道に接道しています。（水路占有許可済み）

【周辺環境】
・JR吉備線「備前三門駅」まで約720ｍ
・岡山市立三門小学校まで約550ｍ
・岡山市立石井中学校まで約650ｍ
・ローソン岡山西崎一丁目店まで約350ｍ
・ニシナフードバスケット三門店まで約500ｍ
・ザグザグ三門店まで約500ｍ
・くすりのレディ西崎店まで約500ｍ
・ローソン岡山高柳西町店まで約650ｍ

担当からのひとこと

この度は、「北区西崎戸建」の物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。

本物件は、岡山市北区西崎に建ち、スーパーやコンビニなど周辺施設も充実しているため生活の利便性の高い
物件となっております。小学校も徒歩圏内でお子様のいるご家庭にもおすすめです。

物件をご検討の際は、写真や図面だけでなく直接現地を見て頂くことをおすすめ致します。

現地を直接見て頂くことで、周辺環境等より知って頂けるかと思います。

ご内見希望やご不明点等がございましたらお気軽に片渕（かたふち）までお問合せ下さいませ。

周辺環境

・岡山市立三門小学校　徒歩7分（約550m）
・岡山市立石井中学校　徒歩9分（約650m）

物件詳細

物件名	北区西崎戸建
物件番号	I4842097
所在地	岡山県岡山市北区西崎１丁目
価格	6,980万円
交通	吉備線「備前三門」駅徒歩9 分ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス12 分「高柳西町」バス停徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	122.30m²(約36.99坪)
土地面積	222.62m²(約67.34坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2022年06月
地目地勢	宅地平坦
建ぺい率	60%
容積率	160% ※前面道路幅員による容積率の制限あり
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	再建築不可
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	2021岡セ確建第002713号
備考	・駐車場：車種による・バス便確認日：２０２４年１０月１３日・再建築不可。ただし、水路の占用許可を得、かつ、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築は可能です。・家具付きですが、テレビ、冷蔵庫は除きます。・水路の占有許可を得、かつ、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築可能です。