新築一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

3,280万円

中区湊新築戸建１号棟

新築一戸建て

◆２０２５年２月／４ＬＤＫ／ＷＩＣ／閑静な住宅地◆

岡山県岡山市中区湊

ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス42 分「操南台団地入口」バス停徒歩3 分

建物面積104.33m²(約31.55坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年02月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。

開催日

2025/5/18(日) 10:00～16:00

住所: 岡山県岡山市中区湊

内覧会予約

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
駐車場２台分
完成済み
低層住居専用地域
容積率１００％以上
駐車場有
新築
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
駐車場２台分
完成済み

低層住居専用地域
容積率１００％以上
駐車場有
新築
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
駐車場２台分
完成済み
駐車場有
新築
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道

セールスポイント

【Sales Points】
■敷地面積：163.24㎡(約49.38坪)
■建物面積：104.33㎡(約31.55坪)
■間取り：4LDK
■完成年月：2025年2月
■閑静な住宅地

【周辺環境】
■旭操小学校まで約1390ｍ(徒歩18分)
■操南中学校まで約2280ｍ(徒歩29分)
■天満屋ハピーズ円山店まで約960ｍ(徒歩12分)

担当からのひとこと

この度は『中区湊新築戸建１号棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽に担当：藤尾(ふじお)までお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	中区湊新築戸建１号棟
物件番号	I4842122
所在地	岡山県岡山市中区湊
価格	3,280万円
交通	ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス42 分「操南台団地入口」バス停徒歩3 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	104.33m²(約31.55坪)
土地面積	163.24m²(約49.38坪)
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2025年02月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西4m(公道)接面12.5m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	法第２２条区域・下水道処理区域・高さの限度１０ｍ
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第R06SHC119152号
備考	・駐車場は車種による。・バス便調査日：２０２４年１２月９日