○2025年6月完成の新築戸建 ○南面道路接道 ○日当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
複層ガラス 
駐車場２台分 
バス１坪以上 
オール電化 
主寝室8畳以上 
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
複層ガラス -
駐車場２台分 -
バス１坪以上 -
オール電化
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主寝室8畳以上 -
完成済み -
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 収納スペース
- ＩＨクッキングヒーター
- 複層ガラス
- 駐車場２台分
- バス１坪以上
- オール電化
- 主寝室8畳以上
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
○2025年6月完成
○敷地面積：112.02㎡(約33.88坪)/建物面積：100.19㎡(約30.30坪)
○南側公道に面しているため、日当たり良好
○駐車場：駐車スペース2台分(車種による制限あり)
○間取：3LDK
○約19.6帖のLDKには折上天井を採用しているため、開放感あり
○約1坪の浴室採用
○2階洋室約10.9帖は間仕切壁で4LDKに対応可能（費用がかかります）
○収納豊富な間取
○徒歩10分圏内に生活施設充実
～周辺環境～
◇みやぎ生協荒井店まで徒歩6分 約470m
◇ローソン仙台霞目店まで徒歩5分 約350m
◇ツルハドラッグなないろの里店まで徒歩5分 約330m
◇仙台銀行南小泉支店まで徒歩9分 約680m
◇若林郵便局まで徒歩10分 約730m
◇蒲町小学校まで徒歩9分 約720m
担当からのひとこと
若林区霞目2丁目エリアの2025年6月完成の新築戸建のご紹介です。
本物件は南側公道に面しているため、日当たり良好となります。
間取は3LDKとなり、広々とした約19.6帖のLDKには折上天井の採用、
その他に約1坪の浴室、全室2面採光、2階洋室約10.9帖は間仕切壁で4LDKに対応可能（費用がかかります）等
様々な特徴が施された新築戸建となります。
また徒歩10分圏内の生活施設には、
スーパーやコンビニ、ドラッグストアや郵便局、小学校等の生活施設が充実しているため、
子育て世帯を含む様々なご家族に適した立地となります。
本物件のご内覧や詳細情報につきましては、
下記フリーコールより担当：勝又までお気軽にご連絡ください。
お問い合わせ、お待ちしております。
フリーコール：0120-274-531
周辺環境
・なないろの里６号公園 徒歩3分（約240m）
・ローソン仙台霞目店 徒歩5分（約350m）
・みやぎ生協荒井店 徒歩6分（約470m）
・なないろの里クリニック 徒歩5分（約390m）
・仙台市立蒲町小学校 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 若林区霞目２丁目新築戸建 ２号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | I5612002 |
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区霞目２丁目 |
| 価格 |
3,999万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄東西線「薬師堂」駅バス5 分「市営バス 霞の目」バス停徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 100.19m2(約30.30坪) |
| 土地面積 | 112.02m2(約33.88坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面8.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員により容積率の制限があります。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
