新築一戸建て

空き物件

2,498万円

中区四御神新築戸建１号棟

新築一戸建て

◆新築/５ＬＤＫ/ＷＩＣ＋ＳＩＣありで収納豊富

岡山県岡山市中区四御神

ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス42 分「東が丘西」バス停徒歩2 分

建物面積101.02m²(約30.55坪)・間取り5ＬＤＫ・2025年04月築

物件のポイント
物件詳細
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金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
駐車場２台分
シューズインクローゼット
完成済み
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
駐車場２台分
シューズインクローゼット
完成済み

角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
駐車場２台分
シューズインクローゼット
完成済み
駐車場有
新築
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

おすすめポイント！
■駐車スペース2台確保
■子供部屋にも嬉しい全居室収納スペース
■ウォークインクロゼットのある住まいで収納上手な生活
■ゆったりとしたＬＤＫ(約16.5帖)
■新築物件
周辺環境
●岡山市立竜之口小学校まで約640ｍ（徒歩8分）
●岡山市立竜之口幼稚園まで約600ｍ（徒歩8分）
●ファミリーマート岡山雄町店まで約1300ｍ（徒歩17分）
●古田内科小児科医院まで約400ｍ（徒歩5分）

担当からのひとこと

この度は「中区四御神新築戸建1号棟」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

住宅ローンを含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させていただきます。

「すぐではないかもしれない…」　「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽に担当：田中(たなか)までお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・岡山市立竜之口小学校　徒歩8分（約640m）
・西四御神公園　徒歩1分（約20m）

物件詳細

物件名	中区四御神新築戸建１号棟
物件番号	I5842009
所在地	岡山県岡山市中区四御神
価格	2,498万円
交通	ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス42 分「東が丘西」バス停徒歩2 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	101.02m²(約30.55坪)
土地面積	125.15m²(約37.85坪)※実測
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2025年04月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	三方道路・南6m(公道)接面5.6m／北6.7m(公道)接面6.4m／西6.1m(公道)接面13.6m
建ぺい率	60%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	2024岡セ確建第001520号
備考	・駐車場は車種による。・バス便確認日（２０２５年：４月２８日）