◆4LDK／周辺環境充実／広々としたLDK◆
建物面積107.96m2(約32.65坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年09月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
駐車場２台分 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
新築 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
駐車場２台分 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
新築 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
【Sales Points】
■敷地面積：139.89㎡(約42.31坪)
■建物面積：107.96㎡(約32.65坪)
■間取り：4LDK
■周辺環境充実
【周辺環境】
■ザグザグ雄町店まで約600ｍ(徒歩8分)
■ファミリーマート岡山雄町店まで約710ｍ(徒歩9分)
■高島おひさまこども園まで約820ｍ(徒歩11分)
■岡山市立高島小学校まで約920ｍ(徒歩12分)
■セブンイレブン岡山中井店まで約600ｍ(徒歩8分)
■マルナカ雄町店まで約350ｍ(徒歩5分)
担当からのひとこと
この度は『中区雄町新築戸建１号棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽に担当：田中(たなか)までお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・マルナカ雄町店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 中区雄町新築戸建１号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | I5842015 |
| 所在地 |
岡山県岡山市中区雄町 |
| 価格 |
2,898万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「高島」駅徒歩17 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス33 分「雄町西」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 107.96m2(約32.65坪) |
| 土地面積 | 139.89m2(約42.31坪)／セットバック済み／他に私道負担：1.02m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.2m(公道)接面7.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 2025年09月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 2024岡セ確建第002261号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
