新築一戸建て

3,420万円

東区西大寺中１丁目新築戸建

新築一戸建て

■４ＬＤＫ／全居室収納／駐車場４台分有（車種による）■

岡山県岡山市東区西大寺中１丁目

ＪＲ赤穂線「西大寺」駅徒歩17 分

建物面積101.44m²(約30.68坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年08月築

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金利：2025年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
シューズインクローゼット
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
駐車場有
新築
商業地域
土地面積50坪以上
前面道路公道

ウォークインクローゼット
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
シューズインクローゼット
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内

駐車場有
新築
商業地域
土地面積50坪以上
前面道路公道

プロパンガス
上水道
下水道
ウォークインクローゼット
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
シューズインクローゼット
駐車場有
新築
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

【物件概要】
■土地面積：223.14㎡(約67.49坪)
■間取り：4LDK
■平家

【周辺環境】
■JR赤穂線西大寺駅まで約1300ｍ（徒歩17分）
■コーナン西大寺店まで約500ｍ（徒歩7分）
■ハローズ西大寺店まで約1100ｍ（徒歩14分）

担当からのひとこと

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・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

・マルナカ西大寺店　徒歩6分（約450m）

物件詳細

物件名	東区西大寺中１丁目新築戸建
物件番号	I5842029
所在地	岡山県岡山市東区西大寺中１丁目
価格	3,420万円
交通	ＪＲ赤穂線「西大寺」駅徒歩17 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	101.44m²(約30.68坪)
土地面積	223.14m²(約67.49坪)※公簿
階数構造	地上1階建て木造
築年月	2025年08月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北西4m(公道)接面12.9m
建ぺい率	80%
容積率	240%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	2025年10月下旬
現況	未完成
駐車場	有り／台数4台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第R07SHC104968号
備考	・駐車場は車種による。