■JR福知山線「塚口」駅まで徒歩6分 所在階11階つき眺望良好■
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
管理員日勤
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ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
リフォーム済み
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2021年09月／ＣＦ張替え（ＬＤＫ）・クロス張替え（ＬＤＫ）・トイレ交換
●2021年09月／畳交換（和室）
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■専有面積：70.65㎡
■間取り：3LDK
■所在階：11階
■バルコニー向き：南
■建築時期：平成20年5月
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■2021年9月のリフォーム履歴あり
■JA福知山線「塚口」駅まで徒歩6分の立地
■眺望・風向・日照良好
■室内丁寧にお使いです
■バルコニーからは淀川花火を一望できるロケーション（天候による）
ーリフォーム履歴（2021年9月完了）－
・CF張替え（LDK）
・クロス張替え（LDK）
・トイレ交換
・畳交換（和室）
担当からのひとこと
この度は、弊社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
「イニシア塚口」は、平成20年5月建築、総戸数536戸のマンションです。
本物件は、ノースフィールド スクエアコートに存します。
JR福知山線「塚口」駅まで徒歩6分の立地で、小学校・商業施設・コンビニ・薬局が徒歩10分圏内に
位置しておりますので、住環境が整っております。
室内は非常に丁寧にお使いで、バルコニーからの眺望は淀川花火を望めるロケーションとなっております。
不動産売買に関する諸費用や住宅ローン、リフォームについてもご相談を承っております。
本物件にご興味をお持ちのお客様は、担当：奥崎（おくざき）までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・西宮市立園田南小学校 徒歩9分（約690m）
・西宮市立小園中学校 徒歩22分（約1730m）
・ミリオンタウン塚口 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブンハートインビエラ塚口店 徒歩4分（約310m）
・スギ薬局上坂部店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | イニシア塚口スクエアコート |
|---|---|
| 物件番号 | 350J3056 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部１丁目 |
| 価格 |
5,380万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「塚口」駅徒歩6 分 阪急神戸線「塚口」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.80m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 536 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 10,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：500円～6,500円／自走／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
