２沿線２駅利用可／ルーフバルコニー+ペントハウス／専有面積１０７．０９㎡
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ルーフバルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
コンシェルジュサービス 
ペット可
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ルーフバルコニー
-
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
コンシェルジュサービス -
ペット可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ルーフバルコニー
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
【２沿線２駅利用可】
●ＪＲ「甲南山手」駅 徒歩８分
●阪急「芦屋川」駅 徒歩１２分
◆平成１８年３月築
◆５階建マンションの４・５階部分
◆上階はルーフバルコニー４３．６７㎡＋ペントハウス
◆西・北・東の三方角住戸
◆約９．１ｍのワイドスパンバルコニー
◆ペット飼育可(管理規約等による制限有)
◆分譲車庫権利付
(施設管理費：2400円／月、施設修繕積立金：6620円／月)
【充実の設備・仕様】
●ＬＤ部分に床暖房有
●ルーフバルコニー東側にはウッドデッキ有
●全居室収納
●浴室に窓有
●洋室約7.0帖にはウォークインクローゼット有
●バルコニーにスロップシンク有
【周辺環境】
●本山第三小学校 徒歩１３分（約1010ｍ）
●本山中学校 徒歩３０分（約2330ｍ）
●セルバ甲南山手 徒歩１０分（約730ｍ）
●ファミリーマート甲南山手店 徒歩７分（約500ｍ）
●コープミニ西芦屋 徒歩９分（約710ｍ）
●森公園 徒歩８分（約640ｍ）
●神戸森郵便局 徒歩７分（約540ｍ）
担当からのひとこと
この度は【アーバニスフレア森北グランヒルズ】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
ＪＲ神戸線と阪急神戸線の２沿線２駅利用可の立地に佇む５階建マンションの４階と５階部分でございます。５階部分はルーフバルコニーとペントハウスになっており、全方位が見渡せる開放感ある設計です。
床暖房やウォークインクローゼット等設備も充実、分譲車庫権利付きにつき大切なお車も安心。ペット飼育可につき大切なペットと暮らせます。
担当【杉谷】がご案内させていただきますので是非この機会に実際のお部屋をご覧ください。何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋マンションプラザ
●フリーコール：0120-373-587
●担当 杉谷 規友
周辺環境
・本山第三小学校 徒歩13分（約1010m）
・セルバ甲南山手 徒歩10分（約730m）
・コープミニ西芦屋 徒歩9分（約710m）
・ファミリーマート甲南山手店 徒歩7分（約500m）
・森公園 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | アーバニスフレア森北グランヒルズ |
|---|---|
| 物件番号 | 350K3026 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区森北町５丁目 |
| 価格 |
7,380万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩8 分 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 107.09m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 24.48m2／ルーフバルコニー面積43.67m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | ヤマト住建 |
| 施工会社 | 丸正建設 |
| 管理費(月額) | 23,019円 |
| 修繕積立金(月額) | 37,700円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,100円／ルーフバルコニー使用料:月額1,300円／ケーブルテレビ聴取料:1,100円 |
| 引渡時期 | 2027年01月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月30日です。
