【すみふの仲介ステップ】■北東角部屋・高台につき眺望良好♪
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【即日内覧会開催！】他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時をお電話くださいませ♪（当日でも対応可）TEL：0120-229-332
- 開催日
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- 2025/7/4(金) 10:00～18:00
- 2025/7/5(土) 10:00～18:00
- 2025/7/6(日) 10:00～18:00
- 住所
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兵庫県西宮市樋之池町
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
角部屋 
低層（３階建以下）
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
角部屋 -
低層（３階建以下）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 低層（３階建以下）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
●阪急「苦楽園口駅」徒歩１７分
【ポイント】
◇北東角部屋
◇高台につき眺望良好
◇平成２０年９月築
◇専有面積：９９.４３㎡
◇ペット飼育可（規約制限あり）
◇ＬＤＫ約２５.６帖
◇室内丁寧にお使いです
【室内設備等】
◆ルーフバルコニーあり
◆専用ポーチあり
◆ディスポーザーあり
◆ＬＤ部分に床暖房あり
◆ウォークインクロゼットあり
◆Ｌ型システムキッチン
◆浴室暖房乾燥機あり
◆浴室追い焚き機能あり
◆トイレ手洗カウンターあり
【マンション設備等】
◇フラットフロア設計
◇アウトポール設計
◇二重天井
【周辺施設】
◆苦楽園小学校まで約1560ｍ（徒歩２０分）
◆苦楽園中学校まで約1500ｍ（徒歩１９分）
◆関西スーパー苦楽園店まで約350ｍ（徒歩５分）
◆セブンイレブン西宮樋之池町店まで約300ｍ（徒歩４分）
◆スギ薬局苦楽園店まで約740ｍ（徒歩１０分）
◆樋之池公園まで約460ｍ（徒歩６分）
担当からのひとこと
「ブランズ苦楽園」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は平成２０年９月築・北東角部屋のお部屋です。
高台につき非常に眺望が良好であり、
ルーフバルコニーや専用ポーチもついております。
空家で即日内覧可能ですので、是非一度現地でご内覧下さいませ♪
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩20分（約1560m）
・苦楽園中学校 徒歩19分（約1500m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩4分（約300m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩10分（約740m）
物件詳細
| 物件名 | ブランズ苦楽園 |
|---|---|
| 物件番号 | 35173012 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市樋之池町 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 99.43m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上3階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.65m2／ルーフバルコニー面積8.10m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理費(月額) | 18,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,900円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額200円／インターネット使用料:月額1,529円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～16,500円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月10日です。
