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1億2,980万円

アールヴェール河原町二条

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【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ　担当　田中　裕子

京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町

京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩6 分
京阪本線「三条」駅徒歩9 分
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩17 分

専有面積90.32m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階8階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造・2003年10月築

物件のポイント
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
フローリング
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【アールヴェール河原町二条】

●御所東エリア！
●河原町通・夷川通に面すダブルエントランス！
●２００３年１０月建築！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）
●コンシェルジュサービスあり！

【交通】
◎３ＷＡＹアクセス可能！
●地下鉄東西線「京都市役所前」駅歩６分！
●京阪本線「三条」駅歩９分！
●阪急京都線「京都河原町」駅歩１７分！

【概要】
●専有面積：９０．３２㎡！
●１１階建て８階部分！
●総戸数１００戸！河原町通に面す、御所東エリアのお薦めマンション
【アールヴェール河原町二条】でございます！

陽当や眺望が大変良好なお薦め物件ですので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？

京都御苑の木立や、比叡山、五山の送り火『大』『左大文字』『舟』等が望める絶景です！

ご自身でのお住まいはもちろん、セカンドハウスや投資用、収益用不動産として、是非ともご検討くださいませ！
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当　田中までお申し付けくださいますと幸いでございます。
お問合せを心よりお待ちしております！

●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当　田中　裕子

担当からのひとこと

【アールヴェール河原町二条】

御所東エリアのお薦めマンション【アールヴェール河原町二条】でございます！

陽当や眺望が大変良好なお薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
京都御苑の木立や、比叡山、五山の送り火『大』『左大文字』『舟』等が望める絶景です！

ご自身でのお住まいはもちろん、セカンドハウスや投資用、収益用不動産として、是非ともご検討くださいませ！
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当　田中までお申し付けくださいますと幸いでございます。

お問合せを心よりお待ちしております！

●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当　田中　裕子

周辺環境

・フレスコ河原町丸太町店　徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート河原町竹屋町店　徒歩2分（約160m）
・銅駝公園　徒歩2分（約110m）
・京都市立御所東小学校　徒歩7分（約490m）
・高島屋京都店　徒歩16分（約1250m）

物件詳細

物件名	アールヴェール河原町二条
物件番号	35693192
所在地	京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町
価格	1億2,980万円
交通	京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩6 分京阪本線「三条」駅徒歩9 分阪急京都線「京都河原町」駅徒歩17 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	90.32m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上11階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年10月
バルコニー（テラス）面積	10.49m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	100 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東京建物アメニティサポート
新築時売主	東京建物／大谷建設
施工会社	松村組
管理費(月額)	10,500円
修繕積立金(月額)	19,870円
その他月額費用	インターネット使用料:月額540円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・●眺望が大変良好です！・●専有面積にトランクルーム０．６４㎡を含みます・●京都御苑の木立、比叡山、五山の送り火『大』『左大文字』『舟』等が望める絶景です！・●是非一度ご内覧はいかがでしょうか？お問合せを心よりお待ちしております！●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１　●担当　田中　裕子