中古マンション

空き物件

5,780万円

ローレルコート伊丹

中古マンション

～２０２６年１月リフォーム済の物件！　阪急伊丹駅徒歩１分の立地～

兵庫県伊丹市西台１丁目

阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩1 分
ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩12 分

専有面積78.38m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上14階地下1階建て・ＳＲＣ造・2003年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

自走式駐車場
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

●2026年01月／・キッチン新調・浴室新調・洗面化粧台新調・トイレ新調

●2026年01月／・フローリング張替（ＬＤＫ、洋室）・ＣＦ張替（洗面、トイレ）

●2026年01月／・全室クロス張替・給湯器新調・浴室換気乾燥機新調

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■阪急【伊丹駅】徒歩１分
■JR【伊丹駅】徒歩１２分
■専有面積78.38㎡
■地下1階・地上14階建/６階部分
■角部屋
■東向きバルコニー
■陽当たり・通風・眺望良好

～リフォーム内容（２０２６年１月済）～
・キッチン新調
・浴室新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・全室クロス張替
・給湯器新調
・浴室換気乾燥機新調
・フローリング張替（ＬＤＫ、洋室）
・ＣＦ張替（洗面、トイレ）

～周辺環境～
・伊丹市立伊丹小学校　徒歩４分（約270ｍ）
・伊丹市立北中学校　徒歩１０分（約790ｍ）
・ファミリーマート阪急伊丹駅前店　徒歩３分（約200ｍ）
・一ツ橋公園　徒歩３分（約240ｍ）
・関西スーパー駅前店　徒歩１分（約80m）
・常岡病院　徒歩５分（約350ｍ）

担当からのひとこと

この度は「ローレルコート伊丹」の物件ページをご覧いただき、ありがとうございます！

当物件は14階建て6階部分の角部屋につき、通風、眺望良好です。
お部屋は専有面積78.38㎡の３LDKの間取りになります。
阪急「伊丹駅」まで徒歩1分の立地で、通勤・通学に便利な環境です！
また、上記のリフォームも完了しております。
弊社でカギをお預かりしておりますので、すぐに室内をご覧いただけます。

周辺環境としては
・伊丹市立伊丹小学校　徒歩４分（約270ｍ）

・伊丹市立北中学校　徒歩１０分（約790ｍ）
・ファミリーマート阪急伊丹駅前店　徒歩３分（約200ｍ）
・一ツ橋公園　徒歩３分（約240ｍ）
・関西スーパー駅前店　徒歩１分（約80m）
・常岡病院　徒歩５分（約350ｍ）
と生活にも子育てにも適した環境です！

是非とも一度ご内覧頂きたい物件でございます。
ご興味あるお客様はぜひ一度担当三輪までご連絡下さい！

購入検討に際し、諸費用・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい！ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ！

当物件に関するお問い合わせ・ご内覧希望のお客様は担当：三輪までお気軽にお問い合わせください！

伊丹営業センター　担当：三輪　祐介（ミワ　ユウスケ）　電話番号：０１２０－５７５－５２６

周辺環境

・ファミリーマート阪急伊丹駅前店　徒歩3分（約200m）
・伊丹小学校　徒歩4分（約270m）
・関西スーパー駅前店　徒歩1分（約80m）
・主基公園　徒歩2分（約160m）

物件詳細

物件名	ローレルコート伊丹
物件番号	35703040
所在地	兵庫県伊丹市西台１丁目
価格	5,780万円
交通	阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩1 分ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	78.38m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上14階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2003年02月
バルコニー（テラス）面積	9.81m²
採光方向	東
総戸数	112 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	近鉄不動産
施工会社	清水建設
管理費(月額)	6,790円
修繕積立金(月額)	25,320円
その他月額費用	トランクルーム使用料:400円／専用利用料:2,925円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：16,000円～20,000円／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介