グリーンプラザ北千住｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（120D3112）

グリーンプラザ北千住

◆東武伊勢崎・大師線「北千住」駅徒歩13分◆

価格

1,980万円

間取り: 2ＤＫ

専有面積: 41.44m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1990年11月

所在地: 東京都足立区千住大川町

交通: 常磐線「北千住」駅徒歩13 分
東武伊勢崎・大師線「北千住」駅徒歩13 分
東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩13 分

外観①
外観②
外観③
エントランス
エレベーター
集合ポスト
駐輪場
ゴミ置き場
足立区立双葉小学校まで約450m　
北千住郵便局まで約500m　
ローソン千住寿町店まで約500m　
まいばすけっと千住柳町店まで約550m　
セブンイレブン足立千住４丁目店まで約550m

間取り図

外観①
外観②
外観③
エントランス
エレベーター
集合ポスト
駐輪場
ゴミ置き場
足立区立双葉小学校
北千住郵便局
ローソン千住寿町店
まいばすけっと千住柳町店
セブンイレブン足立千住４丁目店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.75％

年間想定賃料等: 114万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

北千住営業センター堀内　裕司

【オーナーチェンジ物件】
現況利回り：5.75％　
現況：賃貸中
年間賃料：1140000円（2024年3月20日現在）

※①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
　②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
　③利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 収納スペース／追焚機能／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●北千住郵便局　徒歩7分（約500m）
●ローソン千住寿町店　徒歩7分（約500m）
●まいばすけっと千住柳町店　徒歩7分（約550m）
●サンドラッグ北千住店　徒歩10分（約770m）
●ルミネ北千住店　徒歩14分（約1100m）

物件詳細

所在地	東京都足立区千住大川町
価格	1,980万円
交通	常磐線「北千住」駅徒歩13 分東武伊勢崎・大師線「北千住」駅徒歩13 分東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩13 分
間取り	2ＤＫ	専有面積	41.44m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造	築年月	1990年11月
バルコニー（テラス）面積	5.2m²	採光方向	北西／角部屋
総戸数	41 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／クラシテ
新築時売主	箕輪不動産
施工会社	山田建設
管理費(月額)	12,300円	修繕積立金(月額)	7,300円
その他月額費用	口座振替手数料:88円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介