中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,850万円

ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン

中古マンション

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◇１２階建６階部分、１ＬＤＫ　◇投資用マンション

東京都足立区新田１丁目

東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩10 分

専有面積40.49m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階6階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2019年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.22 %

想定利回り: 4.22 %

年間想定賃料等: 162万4,800 円

月額賃料等: 13万5,400 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
２４時間ゴミ出し可
角部屋
コンビニまで徒歩5分以内

浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応

24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
２４時間ゴミ出し可
角部屋
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
エアコン
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◇南北線「王子神谷」駅徒歩１０分
◇鉄筋コンクリート造１２階建６階部分
◇１ＬＤＫ
◇オーナーチェンジ（２０２５年４月５日現在）
　現況：賃貸中
　月額賃料：１３５４００円
　年額賃料：１６２４８００円
　表面利回り：４．２２％

◇周辺環境
　ローソン足立新田一丁目店まで約８０ｍ
　ウエルシア足立新田店まで約４８０ｍ
　ベルク新田店まで約１０２０ｍ
　ニトリ赤羽店まで約５００ｍ
　ファミリーマート新田一丁目店まで約６００ｍ

担当からのひとこと

この度は当ホームページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は１ＬＤＫの投資用マンションです。

現況賃貸中で表面利回りは４．２２％です。

詳細は担当の「山本」までお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております。
フリーコール：０１２０－２２９－００４

周辺環境

・ローソン足立新田一丁目店　徒歩1分（約80m）
・ウエルシア足立新田店　徒歩6分（約480m）
・ベルク新田店　徒歩13分（約1020m）
・ニトリ赤羽店　徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート新田一丁目店　徒歩8分（約600m）

物件詳細

物件名	ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン
物件番号	121E3020
所在地	東京都足立区新田１丁目
価格	3,850万円
交通	東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩10 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	40.49m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年04月
バルコニー（テラス）面積	5.29m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	82 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤グッドコム
新築時売主	グッドコムアセット
施工会社	ワイ・ジャスト
管理費(月額)	7,600円
修繕積立金(月額)	8,900円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介