中古マンション

2億円

東京タイムズタワー

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●秋葉原にそびえる40層の「東京タイムズタワー」　●２８階　●南向き

東京都千代田区外神田４丁目

山手線「秋葉原」駅徒歩5 分
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩8 分
東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩3 分

専有面積67.69m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階28階部分／地上40階地下1階建て・ＲＣ造・2004年09月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2024年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

床暖房
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム

24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
システムキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆Sales Point（セールスポイント）◆
・2004年9月築
・鉄筋コンクリート造40階建のタワーマンション、所在階28階部分
・全319邸の大規模レジデンス
・新築時売主：鹿島建設（株）、施工会社：鹿島建設（株）、管理会社：大和ライフネクスト（株）
・スーパーRCフレーム構法（高強度コンクリートや制震装置HiDAM等を駆使）
・二重床、二重天井構造
・コンシェルジュサービス※週7日：7時～22時、一部有料サービス有
・ダブルオートロック＆ノンタッチキー
・24時間有人管理（日勤※夜間は警備員が対応）
・ペット飼育可（但し、管理規約等による制限あり）
・24時間ゴミ出し可能体制※粗大ゴミを除く
・地下1階に備蓄倉庫
・無線LAN環境（1階カフェと2階スカイロビー）
・レンタサイクル
・宅配BOX

◇Access（アクセス）◇※3駅5路線利用可能
・JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分
・東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩3分

・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩8分
・JR山手線・京浜東北線・総武線「御徒町」駅徒歩9分

◆Common Facilities（共用施設）◆※一部有償
・1F　コンシェルジュカウンター、タイムズカフェ
・2F　スカイエントランス、スカイロビー、カンファレンスルーム
・13F　フィットネススクエア
・31F　スカイラウンジ、ゲストスイート

◇Mansion・Room◇
・LD（約11.0帖）に床暖房
・バルコニー面積 18.24㎡、バルコニー奥行き約1.84m
・室内廊下の幅は芯々で約1m以上、車椅子も移動可能な設計
・ハイサッシュ
・キッチン（約4.2帖）には、ディスポーザー、IHクッキングヒーター
・浴室（1.4m×1.8m）は、オートバス（保温、追焚き、足し湯、湯張り）、
24時間微風量換気機能付き浴室暖房乾燥機、ユニバーサルデザインの低床ユニットバス
・洗面室には、収納付き三面鏡、リネン庫
・お手洗いには、手洗いカウンターあり。タンクレストイレ
・カラーTVモニター付きハンズフリーインターホン
・フラットフロア

担当からのひとこと

ホームページをご覧いただきまして、ありがとうございました。
本住戸は南側に３室面した陽当たりの良い明るい住戸です。

山手線「秋葉原」駅徒歩5分という利便性の高い立地です。
ダブルオートロックや24時間有人管理とセキュリティも優れています。

千代田区内で陽当たりの良い物件をお探しのお客様に
喜んでいただけるお部屋です。

ご質問や内覧希望は、お気軽にご連絡ください。

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都千代田区外神田４丁目
価格	2億円
交通	山手線「秋葉原」駅徒歩5 分東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩8 分東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩3 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	67.69m²(壁芯)
所在階構造	28階部分／地上40階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2004年09月
バルコニー（テラス）面積	18.24m²
採光方向	南
総戸数	319 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	19,800円
修繕積立金(月額)	18,620円
その他月額費用	町会費:月額200円／インターネット使用料:月額1,078円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・２４時間ゴミ出し可能（粗大ゴミ除く）・２４時間有人管理（※夜間は警備員対応）