ベルシード氷川台｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（12433035）

ベルシード氷川台

◇令和３年7月築のオーナーチェンジ物件 ◇東京メトロ副都心線、有楽町線「氷川台駅」徒歩１１分

価格

2,990万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 30.77m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 2021年07月

所在地: 東京都練馬区氷川台３丁目

交通: 東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩11 分
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩11 分

外観
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス廊下
オートロック
宅配BOX
駐輪場
東京メトロ副都心線、有楽町線「氷川台駅」まで約820m　徒歩１１分
ライフ　氷川台店まで約430m　徒歩６分
ファミリーマート　羽沢三丁目店まで約460m　徒歩６分

間取り図

外観
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス廊下
オートロック
宅配BOX
駐輪場
東京メトロ副都心線、有楽町線「氷川台駅」
ライフ　氷川台店
ファミリーマート　羽沢三丁目店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.88％

年間想定賃料等: 116万1,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

下北沢営業センター中澤遼太

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物件を担当しております中澤（なかざわ）と申します。
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。　

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「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　

ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

フリーコール：　0120-983-029

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物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 主寝室8畳以上

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: ●ファミリーマート羽沢三丁目店　徒歩6分（約460m）
●ライフ氷川台店　徒歩6分（約430m）

物件詳細

所在地	東京都練馬区氷川台３丁目
価格	2,990万円
交通	東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩11 分東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ	専有面積	30.77m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	2021年07月
バルコニー（テラス）面積	8.91m²	採光方向	北西
総戸数	53 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／ベルテックス
管理費(月額)	6,600円	修繕積立金(月額)	2,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・年額賃料：１，１６１，０００円