中古マンション

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投資向け
オーナーチェンジ

3,180万円

アヴニールイシ南千住

中古マンション

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◎オーナーチェンジ物件　◎2016年12月築

東京都台東区日本堤１丁目

東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8 分
常磐線「南千住」駅徒歩10 分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩12 分

専有面積40.36m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階6階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2016年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.48 %

想定利回り: 4.48 %

年間想定賃料等: 142万5,600 円

月額賃料等: 11万8,800 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
自走式駐車場

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
自走式駐車場

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

【Access】
・東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8分
・JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩10分
・東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩12分

【Point】
・間取り：1LDK
・専有面積：40.36㎡
・鉄筋コンクリート造8階建6階部分
・南東向きにつき陽当たり良好

・宅配ボックス有
・オートロックシステム
・ペット飼育可能（但し、使用細則に制限あり）

■現況：賃貸中（2025年5月1日現在）
■賃料月額：118800円（非課税）
■賃料年額：1425600円（非課税）
■表面利回り：4.48％

【life　information】
・まいばすけっと日本堤1丁目店まで約140ｍ　徒歩2分
・スーパーシマダヤ日本堤店まで約130ｍ　徒歩2分
・セブンイレブン台東日本堤2丁目店まで約240ｍ　徒歩3分
・台東区立堤児童公園まで約410ｍ　徒歩6分
・台東日本堤郵便局まで約320ｍ　徒歩4分

担当からのひとこと

●この度は、「アヴニールイシ南千住」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

●物件のご検討については図面や写真だけでなく、現地外観等を見て頂く事をお勧めしております。

●物件に関するご質問は担当までお問い合わせください。

●お客様専用フリーコールは0120-250-853です。

周辺環境

・まいばすけっと日本堤１丁目店　徒歩2分（約140m）
・スーパーシマダヤ日本堤店　徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン台東日本堤２丁目店　徒歩3分（約240m）
・台東区立堤児童公園　徒歩6分（約410m）
・台東日本堤郵便局　徒歩4分（約320m）

物件詳細

物件名	アヴニールイシ南千住
物件番号	12683117
所在地	東京都台東区日本堤１丁目
価格	3,180万円
交通	東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8 分常磐線「南千住」駅徒歩10 分東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩12 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	40.36m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年12月
バルコニー（テラス）面積	5.38m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	24 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	株式会社田園都市住宅販売
施工会社	奈良建設株式会社
管理費(月額)	10,490円
修繕積立金(月額)	6,260円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・間取り　帖数不明・管理会社　株式会社サンジャストコミュニティ