ライオンズガーデン五反野｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（130D3109）

ライオンズガーデン五反野

◇平成7年8月築　◇総戸数112戸の大規模マンション　◇オーナーチェンジ物件

価格

2,640万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 59.61m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1995年08月

所在地: 東京都足立区青井２丁目

交通: 東武伊勢崎・大師線「五反野」駅徒歩9 分
つくばエクスプレス「青井」駅徒歩12 分

外観
エントランス
外観
外観
外観
マンションエンブレム
エントランスホール
駐車場（車種による）
駐輪場・バイク置場
ファミリーマート足立青井店まで約200m　徒歩3分
区立青井ふれあい公園まで約250m　徒歩4分
西友青井店まで約550m　徒歩7分
ウエルシア足立弘道店まで約590m　徒歩8分
東武伊勢崎線「五反野」駅まで約720m　徒歩9分
つくばエクスプレス線「青井」駅まで約960m　徒歩12分

間取り図

外観
エントランス
外観
外観
外観
マンションエンブレム
エントランスホール
駐車場（車種による）
駐輪場・バイク置場
ファミリーマート足立青井店
区立青井ふれあい公園
西友青井店
ウエルシア足立弘道店
東武伊勢崎線「五反野」駅
つくばエクスプレス線「青井」駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.42％

年間想定賃料等: 132万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

北千住営業センター五十嵐宣行

この度は「ライオンズガーデン五反野」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

こちらの物件は、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。
マンションは、東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩9分、つくばエクスプレス「青井」駅徒歩12分の立地にある、平成7年8月築のマンションです。
総戸数は112戸の大規模マンションで、エントランスにはオートロックも付いております。

マンション周辺には小学校・中学校・コンビニ・スーパー・公園等が徒歩10分（約800ｍ）以内にあり、生活に便利な立地となっております。

「ライオンズガーデン五反野」に関する資料請求やお問い合わせは、担当の「五十嵐」までお気軽にお申し付けください。資金計画のご提案等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート足立青井店　徒歩3分（約200m）
●西友青井店　徒歩7分（約550m）
●サミット五反野店　徒歩8分（約570m）
●区立青井ふれあい公園　徒歩4分（約250m）

物件詳細

所在地	東京都足立区青井２丁目
価格	2,640万円
交通	東武伊勢崎・大師線「五反野」駅徒歩9 分つくばエクスプレス「青井」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	59.61m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造	築年月	1995年08月
バルコニー（テラス）面積	7.21m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	112 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	（株）錢高組
管理費(月額)	9,200円	修繕積立金(月額)	10,730円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介