ライジングプレイス松戸

中古マンション

【松戸駅徒歩9分】【利回り5.57%】2007年10月築／1Kオーナーチェンジマンション

千葉県松戸市松戸

常磐線「松戸」駅徒歩9 分

専有面積24.49m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階1階部分／地上4階建て・ＲＣ造・2007年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.57 %

想定利回り: 5.57 %

年間想定賃料等: 86万4,000 円

月額賃料等: 7万2,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

テラス
専用庭
ペット可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

テラス
専用庭
ペット可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
シャワー
洗面所
テラス
専用庭
エレベータ
自動ロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

■交通
JR常磐線・新京成線「松戸」駅徒歩9分

■物件詳細
・専有面積24.49㎡
・テラス面積：5.00㎡
・専用庭あり（面積不詳、使用料300円／月額）
・間取り：1K　洋室約7.5帖
・2007年10月築

■賃貸状況
・72000円／月額
・864000円／年額（2024年6月15日現在）（非課税）賃貸中
・表面利回り5.57％（2024年6月15日現在）
【賃料について】
■現況利回り:5.57％（2024年6月15日現在）
　月額賃料：72000円
　年間賃料：864000円
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。

※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×１００％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

本物件は、JR常磐線・新京成線「松戸」駅まで徒歩9分の立地に位置するマンションです。

本物件は、4階建1階部分のため、入居者は階下を気にせず生活をしていただけます。

良い物件を探す基本は「物件を実際に見て頂くこと」です。オーナーチェンジ物件につき、室内はご内覧できませんが、外観や周辺環境等のご案内は可能です。写真や資料、図面だけではなく、是非、現地をご覧頂くことをお勧めいたします。プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただきます。

物件詳細、資料請求等は、担当までお気軽にお問い合わせください。

【フリーコール：０１２０－２１０－６７７】

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

所在地	千葉県松戸市松戸
価格	1,550万円
交通	常磐線「松戸」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ
専有面積	24.49m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年10月
バルコニー（テラス）面積	5.00m²／専用庭面積1.00m²
採光方向	南西
総戸数	30 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤トラストコンセルジュ
新築時売主	（株）ライジングトラスト
施工会社	（株）三浦工務店
管理費(月額)	6,900円
修繕積立金(月額)	3,590円
その他月額費用	専用庭使用料:月額300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上、専用庭面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。