エクセリア上石神井

中古マンション

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西武新宿線「上石神井」駅徒歩4分　賃貸中のオーナーチェンジ物件　利回り4.38%

東京都練馬区上石神井１丁目

西武新宿線「上石神井」駅徒歩4 分

専有面積20.77m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階8階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2007年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.38 %

想定利回り: 4.38 %

年間想定賃料等: 87万6,000 円

月額賃料等: 7万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
角部屋
駅徒歩５分以内
管理員日勤
眺望良好

ペット可
角部屋
駅徒歩５分以内
管理員日勤
眺望良好

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜眺望良好

セールスポイント

■アクセス
西武新宿線「上石神井」駅　徒歩４分

■物件情報
・専有面積：２０．７７㎡
・間取り：１K
・１２階建て８階部分
・オートロック
・ペット飼育可(細則あり)

■現在賃貸中（２０２４年５月現在）※詳細は担当者までお問合せください。
　賃料：月額７３，０００円
　年間賃料：８７６，０００円
　表面利回り：４．３８％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

担当からのひとこと

この度は「エクセリア上石神井」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
こちらの物件は西武新宿線「上石神井」駅徒歩４分、8階部分のお部屋になります。
表面利回り：4.38％となっております。

詳しくは担当の「伊東」までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは０１２０－２５６－５５８です。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	エクセリア上石神井
物件番号	130G3036
所在地	東京都練馬区上石神井１丁目
価格	1,980万円
交通	西武新宿線「上石神井」駅徒歩4 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.77m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年02月
バルコニー（テラス）面積	3.90m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	33 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	クロストラスト
施工会社	福田組
管理費(月額)	7,900円
修繕積立金(月額)	4,740円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介