パレステュディオ南青山

中古マンション

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～　銀座線『表参道』駅徒歩13分年間賃料2，220，000円　利回り3．77％　～

東京都渋谷区東４丁目

東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩13 分

専有面積40.31m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階4階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造・2001年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.77 %

想定利回り: 3.77 %

年間想定賃料等: 222万円

月額賃料等: 18万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
角部屋

南向き（南東、南西含む）
角部屋

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
角部屋

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

〔交通〕
-銀座線『表参道』駅徒歩13分

〔概要〕
-専有面積40.31㎡(12.19坪)
-間取り　1LDK
-鉄骨鉄筋コンクリート造10階建4階部分
-管理費：月額10700円
-修繕積立金：月額3210円

〔オーナーチェンジ(2024年3月1日現在)〕
-月額賃料　185000円
-年間賃料　2220000円
-利回り　　3.77％/年　
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケ
ット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理
費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証する
ものではありません。

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
渋谷区東アドレスのオーナーチェンジ物件です。

銀座線「表参道」駅徒歩１３分の立地と、利便性に優れたオーナーチェンジ物件となります。
物件から３分圏内にはコンビニ、スーパーがあるのも魅力のひとつです。

ご質問や、資料請求はお気軽にお申し付けください。
ご検討よろしくお願い致します。

〔Life Information〕

・セブンイレブン渋谷東４丁目店　約２１０ｍ　徒歩３分
・マルエツプチ南青山７丁目店　約２２０ｍ　徒歩３分
・ライフ渋谷東店　約７００ｍ　徒歩９分
　

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都渋谷区東４丁目
価格	5,880万円
交通	東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩13 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	40.31m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2001年03月
バルコニー（テラス）面積	3.99m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	60 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回クレアスコミュニティー
新築時売主	株式会社菱和ライフクリエイト
施工会社	若築建設株式会社
管理費(月額)	10,700円
修繕積立金(月額)	3,210円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介