パレステュディオ南青山｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13123081）

パレステュディオ南青山

～　銀座線『表参道』駅徒歩13分年間賃料2，220，000円　利回り3．73％　～

価格

5,940万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 40.31m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2001年03月

所在地: 東京都渋谷区東４丁目

交通: 東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩13 分

現地外観
現地外観
現地外観
エントランス
エントランス
オートロック
宅配ボックス
管理員室
前面道路
前面道路
エンブレム
セブンイレブン渋谷東４丁目店まで約210m　徒歩３分
マルエツプチ南青山７丁目店まで約220m　徒歩３分
ライフ渋谷東店まで約700m　徒歩９分
区立常盤松小学校まで約300m　徒歩４分
國學院大學渋谷キャンパスまで約250m　徒歩４分

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
エントランス
エントランス
オートロック
宅配ボックス
管理員室
前面道路
前面道路
エンブレム
セブンイレブン渋谷東４丁目店
マルエツプチ南青山７丁目店
ライフ渋谷東店
区立常盤松小学校
國學院大學渋谷キャンパス

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.73％

年間想定賃料等: 222万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

渋谷営業センター林明日翔

本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
渋谷区東アドレスのオーナーチェンジ物件です。

銀座線「表参道」駅徒歩１３分の立地と、利便性に優れたオーナーチェンジ物件となります。
物件から３分圏内にはコンビニ、スーパーがあるのも魅力のひとつです。

ご質問や、資料請求はお気軽にお申し付けください。
ご検討よろしくお願い致します。

〔Life Information〕
・セブンイレブン渋谷東４丁目店　約２１０ｍ　徒歩３分
・マルエツプチ南青山７丁目店　約２２０ｍ　徒歩３分
・ライフ渋谷東店　約７００ｍ　徒歩９分
　

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

物件詳細

所在地	東京都渋谷区東４丁目
価格	5,940万円
交通	東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩13 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	40.31m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造	築年月	2001年03月
バルコニー（テラス）面積	3.99m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	60 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／クレアスコミュニティー
新築時売主	株式会社菱和ライフクリエイト
施工会社	若築建設株式会社
管理費(月額)	10,700円	修繕積立金(月額)	3,210円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介