ガーラ・グランディ池袋Ⅱ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13133080）

ガーラ・グランディ池袋Ⅱ

◆山手線「池袋駅」　徒歩11分

価格

3,800万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 20.37m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上14階建て・ＲＣ造

築年月: 2015年02月

所在地: 東京都豊島区東池袋２丁目

交通: 山手線「池袋」駅徒歩11 分
山手線「大塚」駅徒歩13 分
都電荒川線「向原」駅徒歩8 分

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
前面道路を含む現地外観写真
駐輪場
エントランス
エントランス
駐車場
現地外観写真
現地外観写真
マルエツプチ東池袋三丁目店まで約110m　徒歩2分
ファミリーマート東池袋三丁目店まで約160m　徒歩2分

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
前面道路を含む現地外観写真
駐輪場
エントランス
エントランス
駐車場
現地外観写真
現地外観写真
マルエツプチ東池袋三丁目店
ファミリーマート東池袋三丁目店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 2.82％

年間想定賃料等: 107万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

池袋第１営業センター伊東　篤志

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物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

物件詳細

所在地	東京都豊島区東池袋２丁目
価格	3,800万円
交通	山手線「池袋」駅徒歩11 分山手線「大塚」駅徒歩13 分都電荒川線「向原」駅徒歩8 分
間取り	1Ｋ	専有面積	20.37m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上14階建て・ＲＣ造	築年月	2015年02月
バルコニー（テラス）面積	3.62m²	採光方向	南西
総戸数	134 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／エフ・ジェー・コミュニティ
新築時売主	株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	新英興業株式会社
管理費(月額)	5,100円	修繕積立金(月額)	1,020円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介