東京メトロ有楽町・副都心線「小竹向原」駅徒歩9分！2018年3月築オーナーチェンジ物件！専有面積26.55㎡！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.16 %
- 想定利回り
- 4.16 %
- 年間想定賃料等
- 114万 円
- 月額賃料等
- 9万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
主寝室8畳以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
主寝室8畳以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通＞
東京メトロ有楽町・副都心線「小竹向原」駅 徒歩9分
＜Point!＞
◯2018年3月建築
◯総戸数60戸
◯専有面積26.55㎡
◯5階建3階部分南西向き
◯エレベーター有
◯バス・トイレ別
◯室内洗濯機置場有
◯ペット飼育可（規約による制限有）
◯オートロックなど防犯面に配慮したお住まいです
◯お出かけでも安心な宅配ボックス付き
＜Life Information＞
・ファミリーマート羽沢三丁目店まで約290ｍ
・セブンイレブン板橋小茂根四丁目店まで約320ｍ
・ローソン小竹向原駅前店まで約720ｍ
・オーケーストア小茂根店まで約470ｍ
・オリンピック小竹向原店まで約420ｍ
・まいばすけっと小竹向原駅北店まで約720ｍ
・練馬小竹郵便局まで約680ｍ
・東京武蔵野病院まで約380ｍ
・練馬区立こどもの森緑地まで約310ｍ
・練馬区立小竹みどり公園まで約430ｍ
■オーナーチェンジ物件（令和6年1月6日現在）■
賃料月額： ９５，０００円（非課税）
賃料年額： １，１４０，０００円
表面利回り： ４.１６％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度「ジーベック小竹向原」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は２０１８年に竣工した鉄筋コンクリート造地上５階建てで、総戸数６０戸のマンションです。本物件は５階建ての３階部分になります。
最寄り駅は、東京メトロ有楽町・副都心線「小竹向原」駅徒歩9分の立地です。
物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく是非現地まで足をお運び頂きご覧頂ければと思います。
周辺環境
・ファミリーマート羽沢三丁目店 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン板橋小茂根四丁目店 徒歩4分（約320m）
・オーケーストア小茂根店 徒歩6分（約470m）
・東京武蔵野病院 徒歩5分（約380m）
・練馬小竹郵便局 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | ジーベック小竹向原 |
|---|---|
| 物件番号 | 13133118 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根４丁目 |
| 価格 |
2,740万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 26.55m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.60m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社デュアルタップ |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 |
| 管理費(月額) | 6,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,200円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額120円／インターネット使用料:月額770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年01月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月19日です。
