中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,480万円

ディークラディアイヴァン初台

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【オーナーチェンジ物件】■京王線「初台」駅徒歩２分■安心のダブルオートロック

東京都渋谷区初台１丁目

京王線「初台」駅徒歩2 分

専有面積22.65m²・間取りワンルーム・所在階4階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2003年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.15 %

想定利回り: 4.15 %

年間想定賃料等: 103万200 円

月額賃料等: 8万5,850 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
管理員日勤

オートロック
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆アクセス◆
・京王線「初台」駅徒歩２分
・小田急線「参宮橋」駅徒歩１１分

◆物件概要◆
・1R（専有面積：２２．６５㎡）
・14階建4階部分　鉄筋コンクリート造
・オーナーチェンジ物件（２０２４年５月１７日現在）
　月額賃料：８５，８５０円　（非課税）　利回り：４．１５%
　年間賃料：１，０３０，２００円（非課税）　現況：賃貸中
　
◆おすすめポイント　
・ダブルオートロックシステム
・防音性に優れた二重サッシ
・宅配ボックス
・24時間ゴミ出し可能※粗大ゴミ除く
・ペット飼育可(規約等制限有)◆ライフインフォメーション◆
・ココカラファイン初台店まで約２５０ｍ（徒歩４分）
・まいばすけっと代々木４丁目店まで約２７０m（徒歩４分）
・ローソン初台１丁目店まで約８０ｍ（徒歩１分）

・東京オペラシティまで約２００m（徒歩３分）

担当からのひとこと

『ディークラディアイヴァン初台』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、１４階建て４階部分、オーナーチェンジ　１Ｒのお部屋です。

本物件に関するご質問や資料請求は担当「長谷川」までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

周辺環境

物件詳細

物件名	ディークラディアイヴァン初台
物件番号	131C3094
所在地	東京都渋谷区初台１丁目
価格	2,480万円
交通	京王線「初台」駅徒歩2 分
間取り	ワンルーム
専有面積	22.65m²
所在階構造	4階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年12月
バルコニー（テラス）面積	3.00m²
採光方向	南西
総戸数	104 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	大和ハウス工業（株）
施工会社	（株）ＮＩＰＰＯ
管理費(月額)	8,770円
修繕積立金(月額)	8,700円
その他月額費用	外部協力金:500円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：28,000円～33,000円／空数8台／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介