エクセレント船橋駅前｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13233056）

エクセレント船橋駅前

3駅5路線利用可　総武本線「船橋駅」まで徒歩3分！　2019年9月室内設備一部リフォーム済　南向き　3LDK

価格

4,780万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 63m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 1999年08月

所在地: 千葉県船橋市本町６丁目

交通: 総武線（快速）「船橋」駅徒歩3 分
東武野田線「船橋」駅徒歩4 分
京成本線「京成船橋」駅徒歩6 分

外観写真
外観写真
カウンターキッチン
外観写真
エントランスホール
宅配ロッカー
駐車場（車種による）
玄関内側
リビングダイニング（約9.1帖）
リビングダイニング（約9.1帖）
リビングダイニング（約9.1帖）
和室・リビングダイニング
南側バルコニーに面しています
和室（約6.0帖）・押入
洋室1（約6.0帖）
洋室2（約4.8帖）
洗面室（2019年9月洗面台交換）・人造大理石一体型仕様
トイレ（2019年9月）交換・自動開閉、自動洗浄センサー付
浴室（2019年9月）交換・肩湯・サイレントジェット搭載
浴室（2019年9月）交換　オーバーヘッドシャワー・打たせ湯搭載、ベンチカウンター付
キッチン（約3.3帖）
玄関から見た廊下
南側バルコニー
南側バルコニー
JR 総武線快速　船橋駅/JR 中央・総武本線各停　船橋駅約240m
ローソンストア100船橋本町六丁目店　約90m
京成電鉄本線　京成船橋駅　約450m
ティップネス船橋（ジム）　約80m
本町北公園　約160m
イトーヨーカドー船橋店　約260m
東武百貨店船橋店　約290m

間取り図

外観写真
外観写真
カウンターキッチン
外観写真
エントランスホール
宅配ロッカー
駐車場（車種による）
玄関内側
リビングダイニング（約9.1帖）
リビングダイニング（約9.1帖）
リビングダイニング（約9.1帖）
和室・リビングダイニング
和室（約6.0帖）・押入
洋室1（約6.0帖）
洋室2（約4.8帖）
洗面室（2019年9月洗面台交換）・人造大理石一体型仕様
トイレ（2019年9月）交換・自動開閉、自動洗浄センサー付
浴室（2019年9月）交換・肩湯・サイレントジェット搭載
浴室（2019年9月）交換　オーバーヘッドシャワー・打たせ湯搭載、ベンチカウンター付
キッチン（約3.3帖）
玄関から見た廊下
南側バルコニー
南側バルコニー
JR 総武線快速　船橋駅/JR 中央・総武本線各停　船橋駅約240m
ローソンストア100船橋本町六丁目店　約90m
京成電鉄本線　京成船橋駅　約450m
ティップネス船橋（ジム）　約80m
本町北公園　約160m
イトーヨーカドー船橋店　約260m
東武百貨店船橋店　約290m

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

船橋営業センター横山　綾音

【リフォーム履歴】
◎2018年11月
●インターフォン交換
カラー液晶ディスプレイ自動録画機能付ナビホタル付インターフォン（セキュリティ機能搭載）

◎2019年9月
給排水配管・電気設備工事

●浴室交換
システムバス　LIXIL スパージュ　
10年長期保証付（2029年9月13日迄）
打たせ湯、肩湯、サイレンジェットなど搭載
腰掛けるカウンター（椅子として利用）付
アクアタワーライト等の照明付、調光調色機能付
キレイサーモフロア、サーモバス、ハイレスト浴槽、くるりんポイ排水口
浴槽内、浴槽上にメタル製の握りレバー有

●換気乾燥暖房機新規取付
プラズマクラスター搭載、換気、乾燥、涼風、暖房機能付

●洗面化粧台
パナソニック　Lクラス　ラシス
人造大理石一体型カウンター、人造大理石一体型洗面ボール
引き出し化粧板と取っ手は特注、高級品に変更
木製三面鏡、くもりにくい吸水コーティング済
木製ミラーキャビネット
パノラマスライドタイプの引出式２段
給水給湯配管工事・天井壁面クロス貼替

●トイレ　
TOTO ネオレスRH2W
１０年長期保証付（2029年９月２０日迄）
セフィオンテクト、自動開閉、自動洗浄センサー付、きれい除菌水、クリーンノズル、トルネード洗浄などスティックリモコン付
天然木の立ち上がり棚の紙巻器（紙巻２つ）
天然木の縦型手摺り付（手摺下地施工事済）

●ビルトインコンロ　
リンナイ　RHS32W22E3RC
両面焼グリルタイプ
自動火力調節ブサー搭載
ココットダッチオーブン・グリル網焼・グリルプレートなどのグリル専用品付
ガラストップ、音声モード・省電力モード

●レンジフード交換
レンジフード　コンロ連動機能付

●給湯器取替

●洋室1 天井壁面クロス貼替・巾木交換・照明器具交換

●洋室2 出窓下クロス貼替

●和室　畳交換

●リビングオーダーカーテン取付

◎2022年3月
トイレ照明交換（プラズマクラスター発生ユニット一体型）

◎2023年12月
和室畳の張替え

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: カウンターキッチン／ガスキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2018年11月／インターフォン交換

●2019年09月／浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器・和室畳・コンロ交換等

●2022年03月／トイレ照明交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐車場空有／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソンストア１００船橋本町六丁目店　徒歩2分（約90m）
●本町北公園　徒歩2分（約160m）
●イトーヨーカドー船橋店　徒歩4分（約260m）
●シャポー船橋　徒歩4分（約260m）
●東武百貨店船橋店　徒歩4分（約290m）

物件詳細

所在地	千葉県船橋市本町６丁目
価格	4,780万円
交通	総武線（快速）「船橋」駅徒歩3 分東武野田線「船橋」駅徒歩4 分京成本線「京成船橋」駅徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	63m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	1999年08月
バルコニー（テラス）面積	9.6m²	採光方向	南
総戸数	19 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／新日本コミュニティー
新築時売主	新日本建設（株）
施工会社	新日本建設（株）
管理費(月額)	18,570円	修繕積立金(月額)	7,730円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：17,100円～19,800円／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場（車種による）