クリオレジダンス横浜新杉田｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13243062）

クリオレジダンス横浜新杉田

◆JR京浜東北線「新杉田」駅　徒歩4分・現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！

価格

5,990万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 68.96m² （壁芯)

所在階: 10階部分／地上15階建て・ＲＣ造

築年月: 2015年03月

所在地: 神奈川県横浜市磯子区新杉田町

交通: 京浜東北・根岸線「新杉田」駅徒歩4 分
金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩4 分
京急本線「杉田」駅徒歩9 分

外観①
外観②
外観③
現地含む前面道路①
現地含む前面道路②
現地含む前面道路③
前面道路含む建物入口
エントランス
オートロックエントランス
駐車場
JR京浜東北線「新杉田」駅まで約290m　徒歩4分
オーケー新杉田店まで約80m　徒歩1分
ラビスタ新杉田まで約240m　徒歩3分

間取り図

外観①
外観②
外観③
現地含む前面道路①
現地含む前面道路②
現地含む前面道路③
前面道路含む建物入口
エントランス
オートロックエントランス
駐車場
JR京浜東北線「新杉田」駅
オーケー新杉田店
ラビスタ新杉田

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.2％

年間想定賃料等: 264万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

横浜営業センター森田修司

販売を担当しております
住友不動産販売　横浜営業センター「森田（もりた）」と申します。

この度は「クリオレジダンス横浜新杉田」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
JR京浜東北線「新杉田」駅徒歩4分の交通アクセスです。

現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

周辺の雰囲気を含め、是非現地をご覧になって頂きたい物件です。

物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-170-601（携帯電話からも通話可能）】
横浜営業センター　担当：森田　修司（もりた　しゅうじ）まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。　

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: ウォークインクローゼット／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●ファミリーマート小浦杉田店　徒歩3分（約220m）
●オーケー新杉田店　徒歩1分（約80m）
●ラビスタ新杉田　徒歩3分（約240m）
●杉田公園　徒歩3分（約190m）

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市磯子区新杉田町
価格	5,990万円
交通	京浜東北・根岸線「新杉田」駅徒歩4 分金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩4 分京急本線「杉田」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	68.96m²(壁芯)
所在階・構造	10階部分／地上15階建て・ＲＣ造	築年月	2015年03月
バルコニー（テラス）面積	10.77m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	176 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／明和管理
新築時売主	明和地所
施工会社	三井住友建設
管理費(月額)	13,310円	修繕積立金(月額)	11,240円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・・ＭＢ：メーターボックス　・ＰＳ：パイプスペース