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ＧＥＮＯＶＩＡ亀戸水神ｓｋｙｇａｒｄｅｎ(2,280万円/1Ｋ/1階)

ＧＥＮＯＶＩＡ亀戸水神ｓｋｙｇａｒｄｅｎ

東武鉄道亀戸線「東あずま」駅徒歩7分◎2017年3月築のオーナーチェンジ物件(表面利回り4.35％)

価格

2,280万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 25.75m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 2017年03月

所在地: 東京都墨田区立花１丁目

交通: 東武亀戸線「東あずま」駅徒歩7 分

外観
外観
外観
前面道路
前面道路
外観
外観
エンブレム
共用玄関
エントランス
外観
集合ポスト
外観
外観
サブエントランス
東武鉄道亀戸線「東あずま」駅まで約550m　徒歩7分
ファミリーマート東あずま駅前店まで約560m　
墨田立花団地内郵便局まで約420m　
ダイエー立花団地店まで約670m　
立花公園まで約370m

間取り図

外観
外観
外観
前面道路
前面道路
外観
外観
エンブレム
共用玄関
エントランス
外観
集合ポスト
外観
外観
サブエントランス
東武鉄道亀戸線「東あずま」駅
ファミリーマート東あずま駅前店
墨田立花団地内郵便局
ダイエー立花団地店
立花公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.35％

年間想定賃料等: 99万3,600円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

横浜営業センター森田修司

販売を担当しております
住友不動産販売　横浜営業センター「森田（もりた）」と申します。

この度は「ＧＥＮＯＶＩＡ亀戸水神ｓｋｙｇａｒｄｅｎ」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
東武鉄道亀戸線「東あずま」駅徒歩7分の交通アクセスです。

周辺の雰囲気を含め、是非現地をご覧になって頂きたい物件です。

物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-170-601（携帯電話からも通話可能）】
横浜営業センター　担当：森田　修司（もりた　しゅうじ）まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。　

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 主寝室8畳以上

設備・仕様: 温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●ファミリーマート東あずま駅前店　徒歩7分（約560m）
●ダイエー立花団地店　徒歩9分（約670m）
●墨田立花団地内郵便局　徒歩6分（約420m）
●立花公園　徒歩5分（約370m）

物件詳細

所在地	東京都墨田区立花１丁目
価格	2,280万円
交通	東武亀戸線「東あずま」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ	専有面積	25.75m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	2017年03月
バルコニー（テラス）面積	3.63m²	採光方向	北
総戸数	58 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／グッドコム
新築時売主	株式会社グッドコムアセット
施工会社	株式会社片山組
管理費(月額)	6,700円	修繕積立金(月額)	5,700円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・修繕積立基金（初回のみ）１０１，０００円。・ＭＢ：メーターボックス、ＰＳ：パイプスペース・Ｋの帖数不明です。