中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,800万円

エステムプラザ品川駅前　５ｔｈＡⅤＥＮＵＥ

中古マンション

お気に入り 2 件

■港南２丁目エリア　オーナーチェンジ物件■

東京都港区港南２丁目

山手線「品川」駅徒歩5 分

専有面積25.50m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階6階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2009年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.32 %

想定利回り: 3.32 %

年間想定賃料等: 159万6,000 円

月額賃料等: 13万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間換気システム
ペット可
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内

浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間換気システム
ペット可

主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内

都市ガス
エアコン
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
洗面台
洗濯機置場
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
主寝室8畳以上
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

【 About 】
■専有面積：25.50㎡
■間取り：1K
■2009年3月築
■12階建6階部分

【 Sales Points 】
□港区港南２丁目アドレス
□宅配ボックス
□ダブルロック玄関
□ディンプルキー
□モニター付オートロック

【 Access 】
８路線利用可能　品川駅　徒歩５分
・東海道新幹線
・山手線　・京浜東北線　・横須賀線　・総武本線　
・東海道本線　・上野東京ライン
・京浜急行線　

担当からのひとこと

「エステムプラザ品川駅前 5th avenue」のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

本物件は品川駅徒歩５分の物件です。
品川駅は今後リニア中央新幹線の開通が2027年に予定されており、
今後さらに注目が集まる駅です。

本物件の存する港南２丁目は、品川駅港南口を中心にオフィス・商業ビルが乱立しており、
居住用マンションの少ないエリアとなっており、
本物件につきましても、数が少ない居住用マンションとなっております。

お問い合わせは担当までお気軽にご連絡ください。

周辺環境

物件詳細

物件名	エステムプラザ品川駅前　５ｔｈＡⅤＥＮＵＥ
物件番号	132O3072
所在地	東京都港区港南２丁目
価格	4,800万円
交通	山手線「品川」駅徒歩5 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.50m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年03月
バルコニー（テラス）面積	4.94m²
採光方向	東
総戸数	38 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回エステム管理サービス
新築時売主	東京日商エステム
施工会社	鍛冶田工務店
管理費(月額)	9,760円
修繕積立金(月額)	7,140円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明です。